房东只有手印没有合同有权把房子卖掉吗
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房屋买卖合同纠纷中的，违约金与损失赔偿区别。一般来讲，违约金是在合同里预先约定的当一方不履行合同或不完全履行合同时，由该违约一方支付给守约方一定金额的财产。在我国的《》里，违约金兼具补偿性和惩罚性，但以补偿性为主。也就是说，我国《民法典》里规定的违约金主要是用来补偿守约方的损失的，而不是惩罚违约方的。因此，超过一定限额的违约金，即便双方之间事前在合同中有约定，也是有可能无法得到支持的。而定金是指当事人约定一方向对方给付的作为某种债权的担保，数额不得超过主合同标的额的20%，如果超过，则超过部分不予支持。所谓的含义是指:给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。在这里，需要提醒大家的是，法律上没有“”的概念，因此在起草签订合同时，一定要注意这一点，否则可能达不到原本设想的目的。
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房子买卖合同没按手印有效：在房屋买卖合同中，无论是按手印还是亲笔签名，都是双方基于真实意思的体现。所以说在合同中有签名没有按手印，房屋买卖合同依旧具有法律效力。
租房子，租赁双方依法订立的合同，只签字没有按手印也是有效的。 民法典规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。 因此，签名、盖章、按指印的效力是一样的。 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 合同生效应当具备以下要件： 一、当事人必须具有相应的民事行为能力。 自然人作为合同当事人，必须具备《民法典》规定的民事行为能力。即作为合同主体的自然人，应该是具有完全行为能力的自然人。 作为合同主体的法人、非法人组织，它们的行为能力是不同的，法人、非法人组织只有在登记核准的经营范围内从事经济活动，才具有法律效力，法人、非法人组织只有在它们的经营范围内签订的合同，才受法律保护。 二、意思表示真实。 意思表示真实为一切民事法律行为的生效条件。 如果合同当事人的意思表示不真实、或以欺诈、胁迫的手段、或者乘人之危、或逃避法律的行为，或在违背真实意思的情况下所为的行为，都将导致合同不发生法律效力。 三、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 合同的内容和目的不得违反国家法律、法规的强制性规定；在法律、法规没有规定时，不得违反国家有关规定的禁止性规定。同时，合同的内容和目的不得损害他人利益和危害国家利益、社会公共利益。 此外在法律有明确规定的情况下合同还应当符合法定形式。
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租的房子,合同没有到期,房东把房子卖了在同等条件下承租人享有优先购买权，如承租人不主张购买，买卖不破租赁，出租人对自己的房屋享有处分的权利，可以在租赁期间将出租房屋卖给其他人，买卖关系不影响之前的租赁关系。购房者要继受出租人的义务，在剩余的租赁期间，继续履行之前的房屋租赁合同。
2021.03.16 158 -
租房合同只有签字没按手印有效吗房屋租赁合同不按手印生效吗租赁的房屋没有按手印的，但当事人在合同上签字或者盖章的，租赁合同就成立，依法成立的租赁协议具有法律效力。按手印是加强确认，并不是必经程序。手印是无法仿造的，因此重要的合同都要在关键的部位按手印，以防作假。手印和签字
2021.03.03 1,784 -
只有买卖合同可以把房子变卖吗只有买卖合同的房子不能变卖。 变卖房子需要提供身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、购房合同、购房发票、完税凭证等材料，只有买卖合同的房子存在没有产权证明的障碍，变卖属于无权处分。
2021.01.18 82
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房子买卖合同上只签字没有按手印有效吗
如果房屋买卖合同中没有明确约定合同自双方签字且按手印后生效，那么只签字就可以了，同样具有法律效力。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，
2022-06-05 15,340 -
店铺出租房东不同意, 房东有权把房子卖了并把房子卖掉吗, 怎么维权
您的问题涉及两个方面的问题，一个是店铺经营权的转让行为，另一个是店铺门面房屋转租的行为。首先，店铺经营权转让行为，系您与原店主之间的法律关系，只要原店主同意将其店铺经营权转让给您，您同意按照约定的条件
2022-01-24 15,340 -
甲在合同期内把房子卖了，乙有权利把房子卖掉吗
在乙收到了你交的房租的前提下,关键是乙是否知道收的房租是你交付的而不是甲,如果知道就等同于同意甲的转租行为,至少在租金有效期限内无权让你搬出. 如果乙对转租之事知情后不同意,根据其与甲的合同有权解除合
2022-05-09 15,340 -
继母有权把房子卖掉吗
房子是继母和父亲结婚前就有的，还是结婚前购买的？如果房子是继母和父亲结婚前就有的：房子是父亲的婚前个人财产，他有权独自决定给别人，父亲在世时已经过户给女儿的，继母不能再争回房产。但如果是继母和父亲再婚
2023-02-13 15,340
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01:18
合同没手印有效吗除非双方当事人约定合同经双方按手印生效，否则合同不一定需要按手印。根据合同法的规定，如果当事人以书面形式订立合同的，合同自双方当事人签字或者盖章时生效。也就是说，签字与盖章具有同等的法律效力，经双方当事人签字或者盖章的合同具有法律效力，并不
1,584 2022.04.17 -
01:24
二手房东签合同有效吗二手房东签合同有没有效，需视情况而定： 1、承租人在出租人的同意下，并且符合合同生效要件的，可将租赁物转租给第三人。承租人转租的，但是在六个月内未提出异议的，承租人与出租人之间签订的租赁合同是有效的； 2、承租人未经出租人的同意将房屋进行转
9,915 2022.08.01 -
01:25
只有购房合同的房子可以交易吗只有购房合同的房子，也可以交易。我国民法典明确规定了，转让不动产的行为要发生效力，当事人必须办理房屋权属的转移登记手续。没有办理转移登记的，不能得到法律的承认。但是，没有办理转移登记的行为，并不会影响购房协议的效力。但是买受人需要承担以下的
3,997 2022.04.17
