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离婚后可以马上马上买房吗

2021-11-01 19:15

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江苏在线咨询顾问团

2021-11-01回复

专业分析:

离婚后多久可以买房取决于银行的相关规定:(1)一般情况下,房地产管理部门对离婚买房没有特殊要求,只需要明确婚后的财产切割,明确名下的财产情况即可。离婚后你名下没有房产,再买房子的话应该按第一套房产算,有资格买房。(3)但是因为你打算借钱买房,所以需要看银行的相关政策。目前很多银行都出台了离婚人士要求首套房贷的政策,离婚一年以上才能放贷,堵住了疑似假离婚买房的缝隙,即银行在审核时,关于夫妻双方在婚姻关系存续期间共有房产的借款人,虽然离婚后没有房产以自己的名义,但离婚一年以上才符合首套房贷规范发放贷款的要求;或者规则需要离婚3个月以上才能要求房贷。

法律依据:

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售,应当符合以下条件: (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件; (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (四)已通过竣工验收; (五)拆迁安置已经落实; (六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期; (七)物业管理方案已经落实。

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