婚前贷款买房的办法有什么
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保障做法： 1，产权证写两个人的名字属于共同财产。 2，婚前贷款买房，写一个人名字属于其个人财产，婚后还的贷款属于共同财产。 两种方式各有利弊，第一种婚前买房，婚后还贷就可能出现上面的问题，男方婚前买了房子，婚后有贷款要偿还，一旦离婚，女方只得主张婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，对于房屋产权则无权主张，那么后果就是离婚后没有房屋居住。对于这种方式就要看站在哪一方的角度来考虑。你是男方?还是女方?两个不同的角度对于这种方式的选择就会有所侧重;第二种方式婚后买房，婚后还贷，站在女方的角度则要比第一种好很多，婚后共同出资买房用的是夫妻共同财产，婚后共同偿还贷款也是用的夫妻共同财产，那么日后离婚该房屋也就是夫妻共同财产，对于房屋任何一方都有权利主张物权。所以，两种方式的好坏，要考虑是站在哪一方的角度来说。
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如果男方婚前购买的房子签署合同并支付首付的，且住房登记在男方名下，该住房就属于登记人婚前个人财产，离婚时住房产权属于登记人一人所有。婚后还贷部分，属于婚后共有财产。离婚时，男女对方可以主张得到婚后还贷数额的一半，还包括婚后还贷起该住房增值部分权益的一半。根据相关法律规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据相关法律规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
以下问题当事人在婚前贷款买房时应该注意到的：婚前个人贷款买房，婚后个人还贷的，属于个人财产，但另有约定的除外；婚前个人贷款买房，婚后共同还贷的，属于夫妻共同房产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，判归登记的首付一方，并由其对另一方进行补偿；其他该注意的问题。
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2021.04.11 140 -
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2021.03.09 636
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2021-12-31 15,340 -
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2022-03-19 15,340
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734 2022.04.17 -
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婚前贷款买的房子离婚后怎么算离婚时，婚前贷款购买的房屋，先由双方协商处理，协商不成的，由人民法院根据房屋的具体情况，以照顾子女、女方及无过错方的原则予以处理。根据《民法典》及司法解释的相关规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫
1,737 2022.04.17 -
01:11
婚前个人贷款买房离婚怎么分婚前买房离婚后的分割方式有以下几种，如果该婚前房产单纯是一方购买，则属于个人财产，另一方不能对其进行分割。产权证上能显示出房产归双方所有的，便属于夫妻共同财产，应根据相关法律对共同财产的分割方式进行分割。一方婚前支付全部房款，婚后才取得产权
303 2022.06.01
