您的位置:法师兄 > 专业问答 > 没交物业有权停电不

没交物业有权停电不

2022-11-02 17:19

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

福建在线咨询顾问团

2022-11-02回复

专业分析:

不合法!物业合同与供电、水、气、热力合同是各自独立的合同,涉及不同的当事人。供用电、水、气、热力合同的是电力、水、气、热力供应公司与业主签订的,有权利采取停止供电、供水等措施的只能是电力、自来水等供应公司。即使物业企业与业主约定业主不交物业费时,物业有权停止供水供电等措施,该约定也是无效的。如果供水、供电等公司授权物业企业代收水电费并可以采取停止供水供电措施的,物业企业只能以此手段催收水电费,而没有权利以此催收物业费。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

不交物业费物业无权停水电。水电的提供者是自来水公司和供电局,物业在合同中无约定的情况下无权私自对业主实行停水停电,物业经供水供电公司授权的经通知可以停水停电。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

不交物业费,物业无权停水电。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。

律师普法更多>>
  • 不交物业费物业有没有权力停水停电吗
    不交物业费物业有没有权力停水停电吗

    业主不交物业费,物业没有权利停水停电。物业服务合同虽然约定如果业主不按期缴纳物业费,物业服务人不能采取停水电气的方式来催收物业费,但供水供电供气为业主与水电气第三方公司之间发生的法律关系,物业服务人无权阻碍。我国有关法律法规新增条款明确规定

    2022.03.29 168
  • 不交物业费物业有权停水电没有呀
    不交物业费物业有权停水电没有呀

    不交物业费物业没有权停水电。 业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

    2021.03.04 82
  • 不交物业费物业公司有没有权利停水停电
    不交物业费物业公司有没有权利停水停电

    供水、供电合同双方为业主、供水、供电公司;物业服务合同双方为业主和物业公司,法律关系不同。停水停电的权利是供水,是供电公司履行抗辩权的重要合同。物业公司不是供水供电合同的主体,自然不享有供水供电权。即使在物业服务合同中,业主欠物业费的,物业

    2022.04.14 244
专业问答更多>>
  • 不交物业费,物业有权停电停电吗

    物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费,是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定,对违约的业主督促其交纳,或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可

    2021-06-13 15,340
  • 停电没有物业费物业有权停水停电吗

    不交物业费物业管理公司无权停水停电。供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司;物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司,两者是不同的法律关系。停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗

    2022-06-06 15,340
  • 不交物业费,物业有权停水停电么

    一般物业无权停水停电,根据《中华人民共和国物业管理条例》的规定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。物业服务的内容按照物业服务合

    2021-06-13 15,340
  • 不交物业费物业有权停水停电吗?

    物业管理公司是否有权采取停水停电的措施,首先要了解有关的法律关系。 一方面业主与物业管理公司之间是基于物业管理的法律关系,依照双方签订的物业服务合同的约定,业主有接受物业管理公司提供服务的权利,同时承

    2021-07-08 15,340
法律短视频更多>>
  • 不交物业费物业有权停水停电吗 01:20
    不交物业费物业有权停水停电吗

    首先业主和物业公司是平等的民事主体,双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务,如果有任意一方违约的,都需要承担合同所违约的责任。 如果是因业主不及时缴纳物业费,物业公司有权要求其缴纳物业费,但是物业无权采取停水或者停电的方式;因为业主是与供

    8,233 2022.04.17
  • 物业停水停电是否违法 01:17
    物业停水停电是否违法

    物业如果停水或者停电是否构成违法需要视具体情况来看,一般在现实生活中,电费、水费、燃气费、暖气费等带有公共服务性质的相关费用,是存在于相关单位委托物业服务企业代为收取的情况的。如果是因为业主欠缴相关费用,并且经过多次催告,在合理时间期限内,

    10,071 2022.04.17
  • 物业起诉不交物业费怎样应诉 00:49
    物业起诉不交物业费怎样应诉

    物业起诉不交物业费的,应当积极应诉。当事人可以通过以下方式进行应诉: 1、当事人收到起诉状副本后,应当在收到之日起十五日内提出答辩状,在答辩状中,当事人可以进行反驳,也可以进行认可,人民法院收到答辩状后,会在五日内将答辩状发送给原告,当事人

    5,776 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?