民法典规定要去要求赔偿，单方面解除商品房买卖合同如何损害赔偿
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合同解除后，违约一方给对方造成损失的，应当赔偿对方的损失。其赔偿范围不仅应包括无过错方积极损失的赔偿，还应当包括可得利益损失即期待利益损失的赔偿，其结果是实现合同如约履行后的状态。关于商品房买卖合同解除后的损害赔偿，以下两个问题值得注意： （一）房屋升值部分在法律上应作为何种损失要求出卖人赔偿首先来看，可得利益是当事人在订立合同时期望通过合同履行而获得，由于违约行为发生而未实际发生的利益，具有未来性、期待性和现实性。可见，此时买受人实际获得的现实的房屋升值部分不符合可得利益的特点，不能作为可得利益要求出卖人赔偿。再看，房屋买卖合同成立并实际开始履行后，房价大幅上涨，升值部分的数额不仅是完全可以确定的，而且已为买受人实际享有。不动产需要返还时，此升值部分便在理论上从不动产中分离并显现出来，不应再依附着不动产返还给有过错的出卖人，而应该属于无过错的买受人在占有此房期间内所产生的自然孽息，其所有权人为买受人。被买受人实际享有的升值部分应该作为直接损失要求出卖人予以赔偿。当然，买受人要求出卖人赔偿房屋的升值部分，至少应该符合以下几个条件： 1、商品房买卖合同成立并实际履行，买受人已交付了大部分房款，出卖人已将房屋交付使用 2、商品房买卖合同被解除，房屋需返还 3、房屋自然升值，升值部分的确定需要由有法定资质的评估机构进行合法评估。
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房屋买卖合同解除后损害赔偿范围应当包括无过错方积极损失的赔偿，以及可得利益损失即期待利益损失的赔偿。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
如果一方违约导致商品房买卖合同解除，买卖合同对违约赔偿有具体约定的，按照约定赔偿，没有约定或者约定不明确的，双方可以协商确定具体的赔偿数额，若协商不成，可以要求违约一方按照实际损失赔偿。
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《民法典》规定合同损害赔偿能如何赔1、约定赔偿范围。依当事人的意思而定的损害赔偿，约定赔偿是依照当事人的意思确定损失赔偿的范围和计算方法。如果当事人有赔偿损失的约定，则应优先适用。 2、一般法定赔偿范围。依照法律的一般规定确定损害赔偿的范围。 3、特别法定赔偿范围。由法律基
2021.03.18 99 -
《民法典》规定合同损害赔偿会如何赔1、约定赔偿范围。依当事人的意思而定的损害赔偿，约定赔偿是依照当事人的意思确定损失赔偿的范围和计算方法。如果当事人有赔偿损失的约定，则应优先适用。 2、一般法定赔偿范围。依照法律的一般规定确定损害赔偿的范围。 3、特别法定赔偿范围。由法律基
2021.04.07 98 -
单方面解除合同如何赔偿损失根据《民法典》第五百六十六条，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除
2021.03.25 97
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要去要求赔偿，单方面解除商品房买卖合同如何损害赔偿
《解释》第八条和第九条规定了开发商既构成根本违约，又构成欺诈的情况(其中属于可以解除合同的情况有3种)，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍
2022-08-04 15,340 -
要去要求赔偿，单方面解除商品房买卖合同怎么损害赔偿
《解释》第八条和第九条规定了开发商既构成根本违约，又构成欺诈的情况（其中属于可以解除合同的情况有3种），买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍
2022-12-21 15,340 -
单方解除商品房买卖合同的情况如何计算损害赔偿
合同解除后，违约一方给对方造成损失的，应当赔偿对方的损失。其赔偿范围不仅应包括无过错方积极损失的赔偿，还应当包括可得利益损失即期待利益损失的赔偿，其结果是实现合同如约履行后的状态。关于商品房买卖合同解
2022-08-06 15,340 -
单方解除商品房买卖合同怎么计算损害赔偿
合同解除后，违约一方给对方造成损失的，应当赔偿对方的损失。其赔偿范围不仅应包括无过错方积极损失的赔偿，还应当包括可得利益损失即期待利益损失的赔偿，其结果是实现合同如约履行后的状态。关于商品房买卖合同解
2022-12-16 15,340
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商品房买卖合同解除后如何补偿商品房买卖合同解除之后，当事人并不一定需要给予另一方补偿。但是需要注意的是，如果因为一方当事人出现了根本违约行为，导致合同目的不能实现，从而解除商品房买卖合同的话，在这种情况下，有过错的一方当事人应当给予另一方相应的赔偿。换句话说，如果出现
924 2022.04.17 -
00:57
单方违约解除合同该如何赔偿因为对方当事人存在违约的行为，导致合同被解除，这时候享有解除权利的一方当事人可以要求对方给予相应的赔偿。具体来说，这主要依据了我国民法典第五百六十六条的规定。根据第五百六十六条的规定，合同如果是因为违约而被解除的话，解除权人可以要求对方承担
1,006 2022.04.17 -
01:31
单位单方面解除劳动合同怎么赔偿经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满1年支付1个月工资的标准向劳动者支付。6个月以上不满1年的，按1年计算不满6个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均
2,959 2022.04.17
