50万元新房交多少税费
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对于一套50万元的新房而言,分两种情形确定所需缴纳的税额:一、新房需缴:契税:购房总价的1%(90㎡以下);90㎡-144㎡是1.5%;144㎡以上是3%; 二套房还需缴3%的维修基金:即购房总价的2%-3% 二、二手房需缴: 1.个人所得税:房子银行评估价的1%由卖方出(满五年免征); 2.契税(买房缴纳): 房子银行评估价的1%(90㎡以下);90㎡-144㎡是1.5%;144㎡以上是3%; 3.营业税:房子银行评估价的5.6%由卖方出(满两年免征); 具体情况,结合公式:应纳税额=计税依据╳税率,即可得知。
《个人所得税法》第九条规定,个人所得税以所得人为纳税人,以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。纳税人有中国公民身份号码的,以中国公民身份号码为纳税人识别号;纳税人没有中国公民身份号码的,由税务机关赋予其纳税人识别号。扣缴义务人扣缴税款时,纳税人应当向扣缴义务人提供纳税人识别号。
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印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。契税:基准税率3%,优惠税率1.5%和1%,由买方缴纳,同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
新房150万的税费分为4类,第一类为契税,90平以上的税率较高要缴纳房款1.5%的,144平米需要缴纳房款3%,还需要缴纳印花税是房款的0.05%,交易费通常是3元一个平方米然后还要交测绘费,每个地方的具体规定都不一样,参考每个地方的规定就好,新房150万的税费一般大概是在4万元左右。
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