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契税按正式合同时间还是不动产发票时间算啊!

2022-07-14 01:41

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青海在线咨询顾问团

2022-07-14回复

专业分析:

根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号)第八条限定,契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人获到其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。很显然,契税不能按照预售合同,也不能按照房屋证时间,预售合同不是权属转移的确认标志,只有开发商商品房完工并开具销售不动产统一发票才能证明该房屋你已经拥有所有权,而解决房屋证的前提是交纳完契税,凭契税完税凭证方可解决所有权登记,因此确切的说是商品房完工并获到销售不动产统一发票,契税的纳税义务方才实现。

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