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房产保全没有房产证能执行吗?

2023-04-26 22:36

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2023-04-26回复

专业分析:

保全的房产没有房产证不可以执行。如果没有房产证就无法确定房屋的权属,无法确定是否是义务人的财产,也就无法起到保全的作用。房屋保全是人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其房屋进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为(如禁止出售、抵押);当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条

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保全的房产没有房产证不可以执行。房屋保全是人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件可以裁定对其房屋进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

对于没有房产证但能证明其所有权属于被执行人的,可以执行。 根据法律规定,对方没有产权证的房屋,如果在进行产权调查之后,能够确认其所有权属于被执行人,人民法院可以依法其查封并予以强制执行。 如果该房屋被第三人占有的动产或登记在第三人名下的,在经第三人书面确认该财产属于被执行人后,人民法院也可以进行查封、拍卖。 此外,在对没有产权证或被三人占有的房子进行查封时,人民法院应通知房屋管理人或实际占有人,并张贴公告。

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