建设用地规划许可证申请需要哪些条件
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建设用地规划许可证申请程序：1。建设单位在每个工作日（周一至周六，以下同）向规划局窗口（以下简称窗口）申报相关材料。2、窗口工作人员在收到申请材料时，如发现可以当场纠正的错误，应允许申请人当场纠正；如发现材料不全或不符合要求，应当当当场告知申请人需要纠正的全部内容。3、窗口工作人员在收到申报材料时，应登记项目建设报件，并注明收件内容和日期。四、申报材料经窗口工作人员核实后，将申请材料转移给项目经理。5、项目经理收到窗口转来的申请材料，经审核认为需要补正相关文件，一次性书面告知申请人需要补正的全部内容转到窗口，通知申请人补正材料后重新申报。6、审核申请材料合格后，项目经理进行现场调查。符合规划要求的项目，由项目经理完成签约工作，转设计科颁发《建设用地规划许可证》，通过窗口发送给项目单位；经研究不符合规划要求的报告，项目经理应填写《退货通知》，并通过窗口回复建设单位。7、在办理《建设用地规划许可证》过程中，发现建设项目直接关系到他人重大利益的，应当书面告知申请人、利害关系人；申请人和利害关系人有权陈述和辩护。8、申请人．利害关系人提出需要听证的，应当举行听证（听证程序按照《长春市规划局许可听证规定》执行）。9、申请人要求变更《建设用地规划许可证》的，应当重新申请，按照规定的程序换发《建设用地规划许可证》。注：《建设用地规划许可证》有效期为六个月，逾期未申请《建设工程规划许可证》的，《建设用地规划许可证》自行失效。申请人需要继续依法取得的《建设用地规划许可证》有效期的，应当在《建设用地规划许可证》有效期届满30日前提出申请。
江西省城乡规划条例第三十二条
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建设用地规划许可证办理条件：建设项目符合城乡规划；以划拨方式供地的建设项目，取得《建设项目选址意见书》和有国有主管部门对建设项目用地的预审意见或其他相关文件；以出让方式供地的建设项目，取得《国有土地使用权出让合同》；取得发展改革等项目审批部门批准、核准、备案的建设项目；建设项目涉及环保、城管、消防等部门的，需提供各相关行政主管部门的书面意见。根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。
规划条件是城乡规划主管部门依据控制性详细规划，对建设用地以及建设工程提出的引导和控制依据规划进行建设的规定性和指导性意见。建设单位或个人应当按照城乡规划主管部门确定的规划条件进行开发建设。任何单位和个人不得擅自变更城乡规划主管部门确定的规划条件。规划条件是直接导控建设用地和建设工程设计的法定规划依据，是规划编制单位和设计单位进行规划方案设计和城乡规划主管部门对方案进行审定的依据和应当遵循的准则。规划条件强化了城乡规划主管部门对国有土地使用和各项建设活动的引导和控制，有利于促进土地利用和各项建设工程符合规划所确定的发展目标和基本要求，从而为实现城乡统筹、合理布局、节约土地、集约和可持续发展提供保障。
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