有没有知道关于购房双合同弊端是如何的？
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风险一：高额首付增加资金负担。签订“双合同”捆绑装修，给购房者带来了更大的首付压力，以金地香山湖6300元/平米的装修价格来算，购房者少则要多支付几十万的首付，这无疑是一笔不小的经济压力。 风险二：装修由开发商验收，质量难保证。相关法律人士指出，装修合同是由开发商代签的，但是装修合同的签订对象却是装修公司。若是购房者日后发现装修出现问题，维权将会面临困境，房子的精装部分交付时有任何状况，购房者一概只能找装修公司，若出现装修公司跑路或涉及安全责任事故，则与开发商一概无关。 风险三：出售房产时将面对更高税费。此前“国五条”要求二手房转让统一按照房价差额的20%缴纳税费，在这种情况下那些签订“双合同”的购房者在出售房产时将要面临更高额的税费。 风险四：违反政策，扰乱市场。近住建委人士表示：开发商“捆绑精装修”的目的是为了规避政府限价的有关规定。开发商压低住房销售价来获得政府的优惠土地或者行政许可，但是却提高装修价并捆绑销售来实现房地产项目的高盈利，其行为实质是低价拿地、高价销售，违反了限价政策。 同时，也有业内人士认为开发商以拆分售房合同和装修合同的形式掩盖真实的市场数据，会给房地产市场造成的是假象和错误的数据，市场的价格信号是不稳定或者是被扭曲的。
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签外包合同的员工如果被炒了、发生工作事故、违反合同等，企业不需要负责任，所有的责任由人力资源承担。正签和签外包合同是有区别的，很明显的地方是待遇有区别，两者同样都有社会保险和住房公积金等福利，劳动合同与劳务合同都是属于国家劳动法的。所谓的签外包合同，就是你的工作由人力资源公司派送到你所讲的国企工作，说明白点就是工作企业的人事部外包给了人力资源公司，你的工资和待遇是由企业发送工资到人力资源公司，由人力资源公司为你办理福利等再转发工资到你手上。
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购买小产权房的弊端有哪些购买小产权房的弊端有：小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，不受法律保护；小产权房只有使用权，没有所有权；小产权房很难拿到全额拆迁补偿；小产权房不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，不能抵押流转。
2021.04.07 109 -
如何知道有没有立案要是民事案件的话，当事人提交诉状并且出具书面凭证之后，法院会审查是否符合诉讼法的条件，要是符合条件的会登记立案，确定立案之后法院会出具《案件受理通知书》，这个时候就能知道案件是确定立案了。但是对于刑事案件的话，立案程序会更加复杂，一般报案之
2022.04.17 3,205 -
如何知道有没有立案报案人可以到当地公安部门直接查询是否立案，也可以通过报警回执联系警方。然而一般情况下，对有控告人的案件，决定不予立案的，公安机关会制作不予立案通知书，并在三日以内送达控告人。
2020.03.23 175
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买二手房双合同有什么弊端吗？应该如何避免？
在购买二手房的时候，主要有以下注意事项： （1.）房屋手续是否齐全； （2.）房屋产权是否明晰； （3.）交易房屋是否在租； （4）.土地情况是否清晰； （5.）市政规划是否影响； （6）.福利房屋是
2022-07-17 15,340 -
怎么能知道有没有购房合同
购房者可以携身份证到当地房管局查询合同编号，备案了就是真的。 购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费
2022-07-16 15,340 -
哪位知道关于购房合同是贷款合同吗？
合同效力可以分为合同有效、合同无效、效力待定，当然，合同双方当事人肯定希望合同是有效合同，但实际中经常出现合同无效和效力待定的情况，这会给一方当事人带来损失的。
2022-07-22 15,340 -
有哪位大神知道关于属于双务合同是什么？
双务合同指当事人双方互负对待给付义务的合同，买卖合同是双务合同的典型。双务合同中的抗辩权是在合同履行过程中产生的，在符合法定条件时，当事人一方得以对抗另一方的履行请求权，起到暂时拒绝履行己方义务的作用
2022-06-14 15,340
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01:36
合同格式条款的弊端是什么合同的格式条款主要具有下面几点弊端： 第一，在一定程度上讲，格式条款的订立违背了契约自由的原则。因为格式条款是一方当事人预先制定，合同相对人并不参与进合同条款的制定过程，因此没有办法就合同的内容和形式进行协商，无法表达个人意愿，在一定程度上
1,994 2022.05.11 -
01:29
有购房合同如何继承如果是只有购房合同，还没有取得房产证，那属于物权还没有确定，不能直接作为遗产来进行分割继承。但实践当中通常确定各继承人的合同权利，等取得房产证之后再进行遗产分配处理。如果各继承人事先约定归一方所有，那房屋取得房本后，再过户登记到实际取得房屋
1,798 2022.04.17 -
01:21
无固定期限合同的弊端无固定期限劳动合同，指的是企业与企业员工之间约定无确定终止时间的劳动合同。无固定期限的劳动合同，对员工而言并没有任何弊端，但对于企业存在的弊端有：1、与员工签订无固定期限劳动合同，则意味着企业在未来的任何时间解除或这终止劳动关系，必须要给予
5,594 2022.04.15
