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协议离婚有那些流程?如果他认可把房屋给我,我需要解决那些手续?

2022-07-14 14:01

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2022-07-14回复

专业分析:

需要过户。因房屋赠与申请转移登记的,申请人是赠与合同中的两方当事人。因房屋赠与申请转移登记的,须提供以下要件: 1、房屋所有权转移登记申请书(原件留存) 2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存) 3、房屋所有权证书(原件留存) 4、经公证组织公证的赠与合同(原件留存) 5、契税完税凭证(查验原件)。有典质登记或者典质权预告登记记载的,转让房屋应当经典质权人书面认可。宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面认可。房屋赠与登记手续解决的时限:登记组织应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。房屋赠与登记手续解决的税费准则如下:1、登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳非住房,两方各按准则房价总值的2‰交纳。 2、契税:因买卖、赠与、交换等原由房屋所有权转移的,受让人按成交价格(或市场价格)的3%交纳契税个人买下符合限定的普通住房准则的住房,按照成交价格的1.5%交纳契税。 3、印花税:按房屋市场价格的0.5‰的税率计税,各自全部贴花。房屋权属证书每本5元。 4、工本费:核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。具体税费准则以当地政府部门公示为准。

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