租赁合同中有哪些违约责任
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租赁合同违约责任的情况: 1、出租人的违约情况主要包括未按约定将租赁物交付承租人使用;交付的租赁物与合同中约定的不符;未按合同约定对租赁物进行维修养护,影响承租人正常、安全使用等。 2、承租人的违约情况主要包括未按约定支付租金;未按约定正确使用租赁物;擅自转租租赁物等。
租赁合同违约责任情形如下: 1、出租人的违约责任: (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。 (3)出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失。 2、承租人的违约责任: (1)未按约定支付租金的。 (2)对出租房屋使用不当,造成房屋及其附属设施不合理损害的,应负责恢复原状或者赔偿损失。 (3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的,出租人有权解除合同,并得请求支付违约金。
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