您的位置:法师兄 > 专业问答 > 租房合同没到期提前解约要承担什么责任?

租房合同没到期提前解约要承担什么责任?

2023-07-10 15:10

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

天津在线咨询顾问团

2023-07-10回复

专业分析:

房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益,根据合同自由的原则,经协商一致而解除合同。 但是如果承租人可能在无正当理由的情况下不想履行租赁协议,有可能在与出租人协商或协商无果的情况下,擅自搬离承租房屋,停止履行合同义务。这种情况属于承租人违约,需要承担违约责任

法律依据:

《民法典》第五百六十二条,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

李昌锁律师

北京权鼎律师事务所

租房合同没到期提前解约需要承担违约责任。没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须根据相关规定承担违约责任。因此,承租人要承担提前退租的违约责任,赔偿由于违约给出租方造成的损失。

章法律师

广东律参律师事务所

合同没到期提前解约属于违约行为,要承担什么样的违约责任,要看合同约定,以及是否给对方造成损失。有以下几种情况: 1.如果你的解约行为给对方造成了损失,则无论是否约定违约责任,你都需要赔偿对方的经济损失。 2.如果你的解约行为没给对方造成损失,且合同中没有约定违约责任的话,你不需要承担责任。 3.如果你的解约行为没给对方造成损失,但是合同中有违约责任的约定,则需要按照约定来承担违约责任(你如果认为违约责任过重,可以申请法院调低)。

律师普法更多>>
  • 租房合同没到期提前解约要承担的责任是什么
    租房合同没到期提前解约要承担的责任是什么

    租房合同没到期提前解约要承担的责任是违约责任。但如果双方在合同签订后,发生合同中约定或法律规定的解除合同的情形的,当事人一般不需要承担违约责任。

    2022.12.02 119
  • 租房合同没到期提前解约要承担的责任有什么
    租房合同没到期提前解约要承担的责任有什么

    租房合同没到期提前解约要承担的责任有:继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。提前解除租房合同可以按照合同约定承担违约责任,合同没有明确约定的可以根据实际损失情况承担违约责任,双方协商确定的赔偿数额最高不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预

    2021.02.25 127
  • 租房合同没到期提前解约要承担哪些责任
    租房合同没到期提前解约要承担哪些责任

    房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益,根据合同自由的原则,经协商一致而解除合同。 但是如果承租人可能在无正当理由的情况下不想履行租赁协议,有可能在与出租人协商或协商无果的情况下,擅自搬离承租房屋,停

    2021.03.03 91
专业问答更多>>
  • 租房合同没到期提前解约要承担什么责任

    根据民法典的相关规定,租赁合同未到期,提前解除合同,应当承担违约责任,违约责任由双方协议约定,没有约定或者约定不明的依照民法典规定处理。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继

    2023-04-26 15,340
  • 租房合同没到期提前解约需要承担什么责任

    房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益,根据合同自由的原则,经协商一致而解除合同。 但是如果承租人可能在无正当理由的情况下不想履行租赁协议,有可能在与出租人协商

    2022-12-06 15,340
  • 租房合同没到期提前解约要承担的责任有什么

    房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益,根据合同自由的原则,经协商一致而解除合同。 但是如果承租人可能在无正当理由的情况下不想履行租赁协议,有可能在与出租人协商

    2022-10-15 15,340
  • 租房合同没到期房东想提前解约要承担什么责任

    前解除房屋租赁合同需注意的问题: 1、押金不是违约金,提前解除合同不能直接扣除。 在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题,如果双方一旦发生什么争议,尤其是承租人提前解

    2022-03-29 15,340
法律短视频更多>>
  • 合同违约需要承担什么责任 00:44
    合同违约需要承担什么责任

    合同中没有约定违约责任或者约定不明确的,一般按照规定的违约责任的形式承担违约责任,具体责任如下:继续履行。采取补救措施。赔偿损失。定金责任。违约金责任。可以有当事人约定或者法律直接规定,在一方当事人不履行合同时向另一方当事人支付一定数额的金

    538 2022.05.18
  • 解除合同违约责任谁承担 01:02
    解除合同违约责任谁承担

    根据合同法的相关规定,解除合同后,违约责任由违约方承担。 如果因违约导致合同被解除的,主张解除合同与主张违约责任是可以并存的,也就是,因一方违约造成另一方经济损失的情况下,可以在解除合同的同时也可以要求违约方承担相应的损失赔偿,此违约责任并

    449 2022.04.17
  • 合同解除违约责任如何承担 01:03
    合同解除违约责任如何承担

    首先需要注意,双方解除了合同的权利义务关系,并不意味着违约一方就不需要承担违约责任。根据我国民法典第五百六十六条的规定,因为一方的违约行为导致合同解除,享有解除权利的另一方当事人,可以在解除合同的过程中,同时要求对方承担相应的违约责任。这体

    949 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?