提前解除租赁合同的方法
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1、提前解除租赁合同的步骤 租房提前解约首先要租赁双方协商解决提前解约事宜，并签订一份《解除租赁合同确认书》，在确认书中要明确以下内容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题。 其次，不管提前解约是否协商一致，双方均应该注意保留相关的书面文件。当协商不一致导致无法提前解约时，可以单方向对方发同相应催示函主张权利，并保留催示的证据，如果在合理时间内对方没有反应，应该及时到法院提起诉讼。 如果双方协商并签订了解约书，那么就可以办理租房交接手续了。一般要经过清点房屋内物品，付清相关费用，退还钥匙，搬离等程序。 租房提前退房协议范本 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 甲、乙双方就年月日共同签订的《房屋租赁合同》(下称合同)的解除相关事宜，约定如下，以资遵守。 一、甲、乙双方友好协商，一致同意解除合同。 二、甲、乙双方共同确认以下事实： 1、甲方已收取乙方自X年X月X日至X年X月X日期间的租金共计人民币X元(大写：X)；收取乙方履约保证金人民币X元(大写：X)； 2、乙方经甲方允许，已实际对承租房屋进行了装饰、装修和改造，并支出费用人民币X元(大写：X)； 3、乙方承租后为承租房屋添置了XXX等物品，价值人民币X元(大写：X)； 4、甲方已代收乙方缴纳的水电、煤气等费用人民币X元(大写：X)。至本协议签订之日起，乙方尚欠水、电费用X元。 三、乙方装饰、装修及改造费用与欠付甲方租金、欠缴水、电费相互折抵(或折抵后甲方/乙方须向对方另外给付人民币X元)。 四、合同解除后，乙方所有的可移动物品归属乙方；租赁房屋内固定物及装修部分归属甲方。 五、乙方应于本协议签订之日起X日内迁出租赁房屋。乙方按约迁出租赁房屋后X日内，甲方应全额返还乙方履约保证金人民币X元(大写：X)并以银行转帐方式支付给乙方。乙方帐号见合同。 六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。
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租赁双方在合同中约定了租赁期限的，承租人提前解除租赁合同的，通常要承担违约责任。租赁合同中对提前解除租赁合同有约定的，按约定办理。没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。如果租赁合同未对租赁合同提前解除的赔偿问题作出约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金给付。剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。
租赁方一般是不能提前解除土地租赁合同的，但是双方协商一致或者出现法定解除的情形时可以解除租赁合同。合同协议解除的条件，是双方当事人协商一致解除原合同关系。其实质是在原合同当事人之间重新成立了一个合同，其主要内容为废弃双方原合同关系，使双方基于原合同发生的债权债务归于消灭。
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乙方提前解除租赁合同赔偿房东提前解除房屋租赁的，是属于合同违约的情形，合同有约定的，按合同约定赔偿；合同没有约定的，按实际造成的损失赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
2021.01.02 67 -
租赁方可以提前解除土地租赁合同吗租赁方一般是不能提前解除土地租赁合同的，但是双方协商一致或者出现法定解除的情形时可以解除租赁合同。合同协议解除的条件，是双方当事人协商一致解除原合同关系。其实质是在原合同当事人之间重新成立了一个合同，其主要内容为废弃双方原合同关系，使双方基
2021.01.09 145
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租赁合同提前解除
解除租赁合同的前提是存在违约行为，一般有以下几种情况： 1、租赁方（甲方）违约，如合同内有明确说明，因甲方原因造成乙方无法继续租住的、甲方合同期内提前解除合同的、其它甲方未能按合同约定内容执行的，合同
2022-04-29 15,340 -
出租方提前解除租赁合同赔偿
租赁合同提前解除的，会构成合同违约，租赁合同有约定的，按租赁合同约定赔偿，如果没有约定的，按实际损失进行赔偿。
2021-12-14 15,340 -
租赁合同解除怎么赔偿，租赁合同提前解除
租赁合同中对此有约定的，按约定办理;没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。 至于租赁合同提前解除的赔偿问题，如果租赁合同未对此约定，承租人单方
2022-05-02 15,340 -
赔偿租赁合同如何提前解除，提前解除租赁合同什么要
租赁合同中对此有约定的，按约定办理;没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。 至于租赁合同提前解除的赔偿问题，如果租赁合同未对此约定，承租人单方
2022-04-25 15,340
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01:17
法定解除合同提前多久通知法定解除合同不需要提前通知，当法定解除条件发生时，有解除权的一方通知另一方解除合同，另一方收到解除通知时，合同就正式解除。但是，如果法定解除条件发生后，有解除权的一方在法定期限或者约定的期限内，不行使解除权，则丧失解除权，应继续履行合同。如
2,856 2022.04.15 -
00:59
租赁合同解除次承租人怎么办在租赁合同关系中，出租人和承租人之间、承租人和次承租人之间分别成立独立的合同关系，违约责任的范围要限定在合同双方当事人之间，不要扩大到合同主体之外。二是合同权利义务合法性原则。如果出租人和承租人之间的合同成立与解除是合法的，承租人和次承租人
1,991 2022.04.17 -
01:05
不定期租赁合同当事人可以随时解除合同不定期租赁合同可以随时解除。具体如下：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合
3,235 2022.05.11
