当面临小产权房问题时，应该如何应对？
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小产权房是指没有合法不动产登记证书的房屋,若涉及拆迁安置,各地处理方式不一,建议积极与拆迁人协商处理。若涉及赔偿,只要小产权房的性质属于履行审批手续的房屋,就有权要求安置赔偿。具体赔偿方式应参照当地拆迁补偿标准,以所签署的拆迁安置协议为准。如果集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象,根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员不得购买在集体所有的土地上建设的房屋,因此买卖合同归于无效。在这种情况下,应首先认定所涉房屋的所有权属于农村集体经济组织或宅基地使用人所有,拆迁安置补偿的利益只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。购房人并非合法的产权人,无法得到对产权进行的拆迁补偿。小产权房购买人可以从产权人或被产权人的补偿利益中分得部分,一般还需诉讼解决。若小产权房属于违法建筑,将不予补偿。 根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,但符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
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知识产权侵权处理的方式： 1、一般的民事侵权，可以通过协商、行政投诉或司法起诉处理； 2、涉及公众利益的，应当由工商行政管理部门处理，并予以处罚； 2、涉及刑事犯罪的，应当由具有管辖权的人民法院依法审理，处以相应刑事处罚。
网购的维权一定要收集交易证据，交易时的聊天记录、邮件、交易图片的截图，包括发票、还有当时网站的宣传页都应该保存下来，对于今后维权举证有关键作用。虽然网上购物并没有明确的法律保护，但是也可以参考：《消费者权益保护法》、《民法典》、《产品质量法》是对线下交易的法律保护，运用到网上虚拟交易中来。其实，网上购物以后进行维权成功率是比较低的，网购维权难度很大，主要看网友对证据的掌握，以及卖家的商业信誉。维权也有区域性划分，同城交易操作比较容易维权比较容易，而异地的维权难度就比较大了。因为没有专门的法律法规进行规范，维权难度比较大。建议网购消费者提高警惕，以防范为主避免网上交易受骗。选择信誉比较好的商家，选择有支付宝的商家商家提出银行到账付款的，建议不要购买选择货到付款，尽量用支付宝平台，一旦发现有问题立即通知支付宝平台停止支付。骗子要骗人总是要利用人的弱点，所以不要贪图低廉价格，避免损失。过于低廉的价格极有可能存在质量问题。如果一旦发现被骗了，马上向行政机关、公安机关报案，把自己的损失补回来。
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2025-01-03 15,340 -
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