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解除房屋租赁合同协议怎么写

2022-03-14 12:08

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浙江在线咨询顾问团

2022-03-14回复

专业分析:

解除房屋租赁合同协议书甲方(出租方):甲、乙双方就年月日共同签订的《房屋租赁合同》(下称合同)的解除相关事宜,约定如下,以资遵守。一、甲、乙双方友好协商,一致同意解除合同。二、甲、乙双方共同确认以下事实: 1、甲方已收取乙方自X年X月X日至X年X月X日期间的租金共计人民币X元(大写:X);收取乙方履约保证金人民币X元(大写:X); 2、乙方经甲方允许,已实际对承租房屋进行了装饰、装修和改造,并支出费用人民币X元(大写:X); 3、乙方承租后为承租房屋添置了XXX等物品,价值人民币X元(大写:X); 4、甲方已代收乙方缴纳的水电、煤气等费用人民币X元(大写:X)。至本协议签订之日起,乙方尚欠水、电费用X元。三、乙方装饰、装修及改造费用与欠付甲方租金、欠缴水、电费相互折抵(或折抵后甲方/乙方须向对方另外给付人民币X元)。四、合同解除后,乙方所有的可移动物品归属乙方;租赁房屋内固定物及装修部分归属甲方。五、乙方应于本协议签订之日起X日内迁出租赁房屋。乙方按约迁出租赁房屋后X日内,甲方应全额返还乙方履约保证金人民币X元(大写:X)并以银行转帐方式支付给乙方。乙方帐号见合同。六、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,同具法律效力。

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张梅律师

湖南芙蓉律师事务所

解除协议首先应当写明,解除的原因以及背景,写明经双方协商一致,制定本解除协议。其次,应当就合同履行现状进行说明,并就租赁房屋的返还,剩余租金的返还进行约定。最后,对于合同解除后,双方的权利义务进行明确,如约定解除后,任何一方都不得就原合同项下的约定主张权利。约定完成后,双方签字盖章即可。

罗丹律师

浙江泽大律师事务所

1、要写上租赁双方的姓名、签署的时期还有终止的缘由;2、在租赁合同中规定违约金的,也要写上违约金的赔偿金额;3、最后还需要规定好终止合同的法律责任。例如双方就本协议的效力、解释或履行发生争议,要先协商解决,协商解决不成的,任何一方均有权起诉等。

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