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母亲代签的房屋租赁合同有效吗

2022-02-05 16:56

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辽宁在线咨询顾问团

2022-02-05回复

专业分析:

合同上约定每年租金根据市场价而定。这是书面约定。但是你母亲收了承租人的房租,表明的是代理行为,代收租金;同时又写明了第二年租金不超过此租金2000元的书面文字。同样可以作为代理行为,也是书面约定。如果对方可以证明你母亲在租赁事宜上是表见代理行为(比如以前与你母亲谈判租赁及价格,你母亲收租等与租赁有关的事情),则此条子有效。虽然我个人认为收租是履行原合同行为,而改变租赁价格是变更合同。严格意义上你母亲不具备授权,该约定是无效的。

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