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土地发包方应有什么义务?有什么权利?

2022-10-24 10:25

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2022-10-24回复

专业分析:

发包方的权利有: (1)发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地; (2)监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地; (3)制止承包方损害承包地和农业资源的行为; (4)法律、行政法规规定的其他权利。发包方的义务有:(1)维护承包方的土地承包经营权,不得非法变更、解除承包合同;(2)尊重承包方的生产经营自主权,不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动;(3)依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务;(4)执行县、乡(镇)土地利用总体规划,组织本集体经济组织内的农业基础设施建设; (5)法律、行政法规规定的其他义务。

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发包人的权利义务:随时检查作业进度和质量;检查通知后未及时检查的;根据质量检验标准及时验收;支付价款并接受建设工程;验收合格后方可交付使用;不符合约定的返工;中途停工的弥补或者减少损失;根据勘察人员的工作量增加勘察。

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土地承包双方的权利和义务是:可以依法征收集体所有的土地、个人的房屋等;征收集体所有的土地,应及时支付土地补偿费;安排社会保障费用;征收房屋及不动产的,给予征收补偿;保障居住条件;不得贪污、挪用补偿费。

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