延期交房的哪些情形属于违约金的一种
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开发商逾期交房的情况主要有以下五种情形： 1、开发商未取得商品房预售许可证。 2、开发商因购房者不交纳费用拒绝其入住。 3、开发商一房二卖或多买，致使在合同约定的交房时间内无法向购房者交房。 4、开发商本可在合同约定的时间内交房，但因工作中发生失误，迟延通知购房者收房。 5、购房者认为房屋存在质量问题拒绝入住。
延期交房违约金的标准如下：开发商与买受人签订的商品房买卖合同约定延期交付违约金的标准时，应当按照合同约定的标准向买受人赔偿延期交付违约金；开发商与买受人签订的商品房买卖合同未约定延期交房违约金赔偿标准的，开发商延期交房的，仍应当赔偿买受人延期交房违约金。
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延期交房违约金逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定，违约金按房价款的总额计算，消费者没有损失不能成为开发商免责理由。约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担
2022.09.29 108 -
延期交房违约金有哪些规定延期交房违约金的标准主要根据当事人之间的约定进行。当事人之间事先可以在合同中关于违约金进行约定，违约情形发生后，如果损失低于或高于违约金的，当事人可以根据实际的情况请求提高或降低违约金。
2021.04.08 99
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属于合同违约哪种情形
1、不能履行：即客观上没有履行能力或法律禁止履行； 2、延迟履行：即能履行，但在履行期限届满前未履行； 3、不完全履行：即履行有部分不符合合同约定，在不完全履行场合，通常债务人已履行给付义务，只不过是
2022-05-23 15,340 -
买卖二手房违约属于哪些情形
第出卖人将房屋直接卖给第三人，如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，但未办理过户手续，根据法律规定，原买房人有优先过户的权利，可以向法院请求要求对方继续履行合同，等等。
2022-06-07 15,340 -
哪些情况属于迟延履行金的种类
延期履行金的种类包括金钱支付义务的延迟履行金和非金钱支付义务的延迟履行金。当执行名义确定的支付标的物为以货币形式表现的一定金额时，适用于支付义务的延期履行金；当执行名义确定的执行人必须在一定期限内履行
2021-11-03 15,340 -
二手房买卖哪些情况是违约，有哪些情形属于违约
二手房买卖违约有以下情况： 一、卖方直接向第三人出售房屋。 二、卖方未按时交付房屋。 三、卖方不签收定金。 四、卖方要求提高房价办理过户。 五、卖方直接毁约。
2021-10-30 15,340
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01:13
延期交房的违约金怎么算开发商逾期交付房屋，作为业主一定要拿起法律的武器，维护自己的合法权益。开发商由于种种的原因无法向业主按时交付房屋，是属于严重的违约行为。很多业主会觉得商品房买卖合同里面约定的违约金数额太少，不值得去打官司。但是实际上并不是这样的。根据民法典
747 2022.04.17 -
00:55
新房延期交房违约金怎么算新房延期交房，开发商应当支付的违约金的标准，法律并没有做统一的规定。首先是由开发商和购房者在签订商品房买卖合同的时候进行约定。如果合同里面没有约定，但是在产生争议之后双方能够达成补充约定的，那么就按照双方达成的约定来执行。因为这是属于当事人
431 2022.06.01 -
00:52
延期交房违约金能拿到吗想要获得延期交房的违约金，首先可以和开发商进行协商。如果双方能够达成一致的意见，能够省去很多的流程和麻烦。如果双方达成了一致的意见，那么也最好是签订书面的赔偿协议，这样将开发商的赔偿义务固定下来。如果双方没有办法协商一致的，那么业主可以直接
1,280 2022.05.18
