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农村房屋买卖流程有哪些如何过户

2022-11-10 22:10

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2022-11-10回复

专业分析:

1、农村房屋买卖过户需要委托测绘配图,委托评估,缴税,申请填表,交验书证,受理登记,权属审核,交费领证。所需要的证件有土地使用权证房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票等,有些还需要其他的相关证明。买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。如需委托他人办理登记的,须出具经公证的委托书。 2、农房过户是有条件的,必须双方户口都在同一个村(镇),且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续,买卖合同签订后最好去公证。然后双方持相关证件到所属房管局农房办办理即可。 3、农村私人买卖房屋如果协议是出自双方真实意思表示,没有出现违反法律强制性规定,即使没有办理过户登记手续也是合法有效的。

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农村房屋买卖过户需要的手续有土地使用证、房屋所有权证、共有权证、买卖合同、税收收据等,有的还需要其他相关证件。买卖双方应持本人身份证件亲自登记,需要委托他人办理登记的,应当出具经公证的授权委托书。农村房屋转让是有条件的,必须双方户籍在同一村才能进行办理。

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农村房屋买卖过户流程如下:需要委托测绘配图、委托评估、纳税、申请填表、提交验证、受理登记、所有权审核、缴费领证;必须在同一个村,不属于的农房可办理转让手续。买卖过户费用为:印花税:计税金额乘万分之五;买方支付土地出让金;买方支付综合地价;房证印花税等。

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