房屋贷款期间能不能买卖
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实中，可以通过一些方法来实现。方法一：转按揭所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的。但据了解，目前能做转按揭的银行很少，等部分城市更是早就叫停了转按揭，所以这种方法目前已经很少有人使用。方法二：用买方的首付款缴清剩余贷款这是当下二手房交易中最多应用的模式，适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。方法三：利用银行贷款来缴清剩余贷款如果以上两种方法都行不通，那么卖家可以考虑用其名下的抵押物（如其他房产）向银行申请抵押贷款，以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
房屋贷款期间经抵押权人能买卖。按揭贷款的房屋作为抵押物，非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更，抵押权人拒绝交易请求的应在贷款还清、解除抵押状态后进行买卖。
缓刑人员能贷款买房。法律只规定了缓刑期间要遵守下列规定，并没有规定不能贷款： 1.遵守法律、行政法规，服从监督； 2.按照考察机关的规定报告自己的活动情况； 3.遵守考察机关关于会客的规定； 4.离开所居住的市、县或者迁居，应当报经考察机关批准。
-
房屋买卖合同能贷款吗贷款制度是为平等民事主体提供融资渠道的一项重要制度。根据《个人住房贷款管理办法》相关法律条文规定，普通的房屋买卖合同，作为买家是可以贷款的，一般都是向银行进行贷款，就是俗称的按揭贷款。房屋买卖合同的贷款制度规定，有利于贯彻我国民法的自愿原则
2022.04.12 912 -
缓刑期间能不能申请贷款买房缓刑期间不能申请贷款买房，借款人贷款需要缓刑后才能申请贷款。《中华人民共和国刑法》第七十五条规定，被宣告缓刑的犯罪分子应当遵守以下几种规定： 1、遵守法律、行政法规，服从监督； 2、按照调查机关的规定报告自己的活动； 3、遵守调查机关关于会
2022.04.14 1,588 -
房屋租赁期间能买卖吗房屋租赁期间能买卖。房东应当在出卖房屋前的合理期限内通知租客，租客应当在十五日内明确表示是否购买；房东将房屋出卖给第三人的对租赁关系不产生任何影响，租客可以继续履行原租约。
2021.02.28 84
-
房屋贷款期间能否买卖
回答"房屋贷款期间能否买卖"如下：1、未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。 2、房产在交易之前最好将
2022-07-16 15,340 -
房屋贷款购买，能不能贷款
贷款买的房子可以用来申请贷款。债务人或者第三人应当对用于抵押的房屋拥有明确的所有权或者使用权。如有争议或依法查封、扣押、监管的房屋，不得作为抵押贷款使用。
2021-11-25 15,340 -
房屋贷款期间买卖吗
未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实中，可以通过一些方法来实现。方法一：转按揭所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或
2022-08-22 15,340 -
把房屋用做贷款了，父子之间房屋买卖能贷款吗？
银行房产抵押贷款流程 1、申请人准备资料向银行申请贷款。 2、银行受理。 3、评估公司对房产（抵押物）进行评估。 4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。 5、银行审批通过后，办理房产抵押。 6
2022-07-25 15,340
-
01:31
农村房屋能不能买卖根据我国法律规定，农村的房子可以买卖，但对买卖的对象有限制。 通常，农村集体经济组织的村民是农村房屋买卖的出售方， 而购买方则存在两种情况： 一种是集体经济组织内部成员，其又分三种情况：一是本来就有宅基地，且符合宅基地标准，这时则不能再申请
1,009 2022.04.17 -
00:50
房屋买卖贷款流程怎么走购买二手房屋，大多数情况下需要办理贷款。申请贷款的流程第1步就是需要准备贷款资料，提出贷款的申请。然后由银行的工作人员作出初步的评估。其次需要对房屋进行评估，评估房屋的价值。然后买卖双方支付房屋首付款，凭借相关的材料办理房屋的产权过户。过户
2,049 2022.04.15 -
01:28
安置房能不能贷款安置房是能贷款的，前提是要符合规定的条件。 因为城市规划等的原因，需要进行拆迁，从而安置给被拆迁人或承租人的房子，就是安置房。 买卖安置房，要先取得安置房房产证，这时安置房的过户和普通的房子一样。安置的对象是城市居民的被拆迁户，其中也包括了
4,405 2022.05.11
