登记前买的房，写的他的名字，登记后办能加上我的名字吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房产证上有谁的名字房子不一定是谁的。房地产登记分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记和其他登记。其中对购房者真正有意义的只有转移登记。所谓“转移登记”，是指房屋所有权因买卖、赠与、交换、转让等法律行为变更时进行的登记。购房者的名字只有登记在房管局的不动产登记簿上才算真正获得了房屋所有权。人们所说的“房产证”其实是不动产权属证书。不动产权属证书记载的事项应该与不动产登记簿一致，若不一致，以不动产登记簿为准。
房产证上面是一人一证，即每个证上只能有一个人的的名字，这是办理房产证和买房填写合同的区别，买房时，可以写多个人的名字但是办理下来的房产证只能写一个人的名字拿到的证是《房地产权证》，其他人拿到的证是《房地产权共有(用)证》。 一、房地产权证是一人一证 在买房签合同的时候，可以在合同上面写上几个人的名字，表示大家共同支付这份房产，名字的多少并没有具体的规定，但是在办理房产证时就会有区别了，房地产权证是一人一证，只能是第一业主能够拥有在房产证有名字的权利。 二、房屋按揭合同只能写一个人名字 1、当要按揭购房时，只能按照谁是贷款人，谁将有资格在合同上签字，这个贷款人也是拥有房地产权所有证的人，这样的做法既保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，也避免银行的贷款风险。 2、如果两个人希望房产共有的话，可以申请共有产权证。但是房产权所有证上依然是一个人的名字，其他的人是可以拥有房产权共有证，这份共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，可以在出现财产纠纷时，双方可以合理分割了房产。
-
办理预告登记后能加名字吗房屋办理预告登记后一般是不可以加名字的，预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。
2021.01.22 243 -
办理预告登记后能加名字吗？房屋办理预告登记后一般是不可以加名字的，预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。
2021.04.06 275 -
买车登记可以写两人的名字吗买车不可以写两个人的名字,因为必须写一个人的名字,只能一个人做车主。在交管局的系统内车辆是要有地址的,而且是唯一的;其次行驶本上要有车主姓名,也是交管局做的,也是唯一的。
2020.05.17 867
-
买房的婚前登记可以写两个人的名字吗
可以！根据《新婚姻法》规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。 1、在买房时无论是购买新房还是二手房，房产证上都可以体现出两个人的名字，只不过双方要事先协商
2022-10-09 15,340 -
买房后登记的名字如何分配
展开全部按房产证上登记的份额分割。没有登记份额，一人一半。根据我国第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继
2022-10-17 15,340 -
房产局登记名字是按贷款申请人的名字登记吗
是的1.产权证上任意一个或者多个共有权人到银行办理贷款手续都可以，主要看其收人多少，收入低的，可以选择几个共同借款，收入高的，可以只有一个借款人。是由还贷能力大小来定。2.该房产如果是准备做抵押贷款时
2022-10-10 15,340 -
税务登记名字可以写一个人的名字吗
不可以。实名登记的关键就是确认营业执照的法人真实存在。
2022-10-28 15,340
-
01:21
婚前买房能否写两个人的名字婚前买房可以写两个人的名字。在房产证上写两个人名字，房产属于二人共有。共有方式分为共同共有和按份共有。共同共有的，共有人对房屋共同享有所有权；按份共有的，共有人对房屋按照证载份额享有所有权。按份共有的，应由双方约定份额。 婚前买房写两个人名
2,876 2022.04.17 -
01:20
房产证上能加孩子的名字吗房产证上可以加孩子的名字。只要房产证的所有权人，同意在房产证上加孩子的名字，就可以在房产证上加上孩子的名字。孩子作为独立的民事主体，名字可以被加在房产证上。在房产证上加孩子的名字，属于将房产所有权赠与一部分给孩子，对于限制民事行为主体，纯获
29,079 2022.10.06
