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八、特别约定本合同生效后

2023-03-25 11:05

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2023-03-25回复

专业分析:

根据《合同法》第五十二条的规定小产权房怎样买卖合同无效,有下列情形之一的,合同无效:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益以合法形式掩盖非法目的损害社会公共利益违反法律、行政法规的强制性规定。根据《土地管理法》第四条的规定,国家实行土地用途管制制度国家编制土地利用总体规划,规定土地用途使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。而建设、销售小产权房正是违背土地利用总体规划、擅自改变土地用途而违法建设的典型,严重扰乱了土地市场和房地产市场秩序,损害国家利益及社会公共利益,买卖合同一般应属无效。

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