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开发商一房两卖,我可以要求开发商承担赔偿责任吗?

2022-02-04 01:29

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云南在线咨询顾问团

2022-02-04回复

专业分析:

虽然你与开发商签订的《商品房买卖合同》里没有约定违约责任,仍可要求开发商承担赔偿责任,开发商应对其一房二卖的行为向你承担法律责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第二款规定:商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款已被的赔偿责任。根据该条款的规定,你可以向法院起诉解除与开发商签订的《商品房买卖合同》,要求开发商返还已付房款及利息,并可以要求开发商承担已付购房款一倍的赔偿责任。

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