单位集资房能办理过户吗?
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单位集资房可以过户,但购房人需要取得房屋的完全产权,如果购房人未取得房屋完全产权的,则不能过户。根据相关规定,已取得合法产权证书的单位集资房可以上市出售,并依法办理过户登记手续。
集资合作建房的土地使用权是国家划拨给单位使用的,没有缴纳土地出让金,购房人拥有有限产权,在未取得房屋的完全产权之前,不能上市交易。如果通过私下签订协议或公证等方式购买这类房屋,将不能办理房屋过户登记手续,不利于保护买方的权益。
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单位集资房如何过户
单位集资房可以过户。单位集资房属于经济适用房的组成部分,5年内不得交易、满5年取得完全产权后可以过户,交易时超过核定的最高购房总价标准以外的部分需补交10%的综合地价款。
2020.04.22 117 -
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2020.05.13 144 -
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2021.01.19 139
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2023-07-05 15,340 -
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2022-02-12 15,340 -
单位集资房如何过户
单位集资房不是商品房,所属土地也是划拨或集体性质,住房不能上市交易过户他人。过户住房需要房主取得住房产权,有住房的房产证,契税证明,出让性质土地证,住房需要贷款还请,无抵押,才可以申请办理住房过户手续
2022-04-27 15,340
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