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租房合同诈骗怎么办

2022-01-31 10:36

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湖北在线咨询顾问团

2022-01-31回复

专业分析:

对方存在合同诈骗行为,合同无效,您可直接要求对方退还您的全部租金并赔偿违约金,可视情况主张双倍违约金并赔偿您的其他损失,如装修损失等。如果对方拒不退还的,您可及时通过法律途径委托律师直接提起诉讼主张赔偿。当时签订的合同具体是如何规定的?

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章法律师

广东律参律师事务所

租房被骗,可以先搜集证据,可以报警处理或者到当地的人民法院起诉解决。 这种属于合同纠纷,合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同的约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。而且此案中,当事人与合同所述内容不符,属于欺诈行为。这是违反法律规定的,可以对其进行起诉,追加责任。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

1、协商变更和解除合同。协商变更,包括对合同的内容进行修改或者补充。协商解除,是双方当事人通过协商,在合同关系有效期限尚未届满前提前终止合同。协商变更和协商解除这种补救措施有其局限性,欺诈方往往予以拒绝,在这种情况下,被欺诈方应当采取其他措施。 2、不予履行。不予履行适用于被欺诈方发现已签订的合同不符合法律的规定,对方有欺诈嫌疑,双方签订的合同可能为欺诈性的无效合同的场合。在这种场合,被欺诈方应暂不履行合同规定的内容,如不予发货,不予付款,以免造成财产无法返还。 3、中止履行。中止履行适用于被欺骗诈方已经开始履行,但尚未履行完毕,发现合同可能为欺诈性合同,对方有欺诈嫌疑的场合。在这种场合,被欺诈方应当暂时停止履行。 4、请求合同管理机关确认合同无效。如果被欺诈方在履行前或正在履行这中发现合同可能为欺诈性的合同,对方有欺诈嫌疑的场合,且双方在合同中订有仲裁协议的,可以提请合同管理机关即工商行政管理部门的仲裁委员会对合同进行审查,确认该欺诈性合同为无效合同。 5、请求人民法院确认合同无效。如果被欺诈方在履行前或正在履行中发现合同属于欺诈性的合同,对方有欺诈嫌疑的场合,且双方没有订立书面仲裁协议,可以直接向人民法院起诉,要求确认该欺诈性的合同无效。在请求人民法院确认合同无效的过程中,应当注意:发现对方有欺诈嫌疑的,要及时起诉起诉前做好充分准备,包括收集证据、写好起诉状等发现欺诈方可能处分或转移已经履行的财产的,依法向人民法院申请诉讼财产保全。 6、及时向司法机关报案。合同欺诈的案件有许多都是触犯刑律的,欺诈方应负刑事责任。

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