购房补充协议签订的注意事项都有哪些
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签购房补充协议需要注意: 1、规定产权证获取日期; 2、约定具体房屋质量标准; 3、明确置业顾问承诺、广告描述和赠送的面积、置业顾问的承诺、广告描述及开发商所赠送的面积要写进补充协议。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条,商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。
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要注意下来事项:1.要约定套内建筑面积和公摊面积的合理误差范围。2.要约定公积金和商业贷款因银行和开发商的原因办不下来的处理问题。3.要约定房屋交付时开发商要提供房屋面积实测数据。4.要约定精装修房屋的具体装修标准。5.要约定开发商给购房者办理产权证的具体时间。6.要约定房屋的屋面、外墙面使用权归业主所有,开发商使用要经过业委会同意。
签订房屋补充协议注意事项有:补充协议的内容应明确具体;注意在协议中添加广告和楼书中的相关内容,避免广告与实际情况不符;补充协议应注意开发商违约导致退房的违约责任。
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签订购房合同补充协议要注意哪些事项
签订购房合同补充协议要注意的事项:1.约定套内建筑面积和公摊面积的合理误差范围。2.约定公积金和商业贷款因银行和开发商的原因办不下来的处理问题。3.约定物业费、停车费等费用的具体数额,目的是防止入住后开发商或物业公司提高收费标准,而购房者又
2020.09.07 117 -
购房补充协议注意哪些事项
签购房补充协议需要注意: 1、规定产权证获取日期; 2、约定具体房屋质量标准; 3、明确置业顾问承诺、广告描述和赠送的面积、置业顾问的承诺、广告描述及开发商所赠送的面积要写进补充协议;等等。
2020.05.24 96
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购房补充协议签订注意事项有哪些
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2021-09-02 15,340 -
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签订购房合同补充协议注意事项
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2022-02-09 15,340
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2,809 2022.04.15 -
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411 2022.04.25 -
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签订三方协议时需要注意以下这些事项:1.关于签约保证金和抵押物的问题:《劳动合同法》第九条规定用人单位招用劳动者,不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件,不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。因此用人单位在与毕业生签订就业协议
4,737 2022.04.17