物业维修资金和物业保修金有什么区别
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
业主的维修基金（资金）分为两种，一是开发商交的，就是2%；一是业主自己交的，就是“维修基金卡”。开发商交的主要用于房屋的主体结构维修，属于是房屋的大修了，有的地方又称为是房屋的养老金。等到房子老化的时候重点维修使用的。业主交的用于一般的设施设备大修。这两项资金的使用都要通过业主大会同意才行，而且第一种有些地方还需要政府的审批。关于物业管理费，一般物业公司收取之后，一部分支付了员工工资，一部分支付了公共水电，一部分支付了办公管理费用等，还有日常的公共维护费用。最后会截留一部分作为物业公司的利润，一般占收费总额的10%左右作为利润。业主有权要求物业公司按时（按月或季度等）公布物业公司关于物业管理费使用的详细情况。
物业维修基金按照购房款2-3%的比例计算，或者参考总房价按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%计算。物业维修基金属于业主，一般用于住房大规模维修。
-
物业维修基金怎么算物业维修基金计算有以下规定：1、一般来说，购房者在购买商品房的时候，需要跟房开签订约定物业维修基金的合同，按照购房款的2%到5%的价格缴纳物业维修基金，各地对于维修基金的收取比例规定不一样；2、属于首期购买的，按照多层房屋建筑成本价2.5%
2021.04.28 1,982 -
物业申请维修基金维修要多久维修资金使用的前提是所维修房屋建立了维修资金制度，无论是商品房、已售公房，还是拆迁安置房均应交存了维修资金。所需维修的是房屋共用部位、共用设施设备，并且出了保修期。维修基金使用申请办理时限为6个工作日。 在满足上述条件的情况下，房屋属于商品
2020.06.26 755 -
物业维修基金是什么意思?物业维修基金是指大修更新储备基金，是专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的资金。公共部位是指建筑主体承重结构部分（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。公共设施设备是指物业管
2022.09.29 740
-
物业费和公共维修基金有什么区别
俗称“房屋养老金”“大修资金”,专项用于物业保修期满后物业公共部位、公共设施的大、中修修和小区公共设施设备的更新、改造,不得挪作他用。,是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设
2022-08-26 15,340 -
房屋维修基金和物业费有什么区别
公共修理基金通常被称为住宅养老金修理资金，特别用于房地产保修期满后的房地产公共部门。公共设施大。修理和住宅区公共设施设备的更新。改造，不作为他的使用。房地产费是房地产所有权人。使用者委托房地产管理部门
2021-10-25 15,340 -
公共维修基金和物业费有什么区别吗
俗称“房屋养老金”“大修资金”,专项用于物业保修期满后物业公共部位、公共设施的大、中修修和小区公共设施设备的更新、改造,不得挪作他用。,是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设
2022-08-26 15,340 -
怎么区别公共维修基金和物业费
俗称“房屋养老金”“大修资金”,专项用于物业保修期满后物业公共部位、公共设施的大、中修修和小区公共设施设备的更新、改造,不得挪作他用。,是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设
2022-08-24 15,340
-
01:30
失业补助金和失业金有什么区别失业补助金和失业金，一般有以下的三个区别，具体如下：1、领取条件不同：领取失业保险金要求失业保险缴满一年，且非本人意愿中断就业。而领取失业补助金不要求是非本人意愿中断就业，主动辞职也能领，并且失业保险金未缴满一年也能领取，不过缴满一年领取的
22,040 2022.05.11 -
01:11
公共维修基金有什么用公共维修基金又被成为“房屋维修基金或者是专项维修基金”，是专门用于小区物业区域内公共设施设备、公共建筑的维修养护的基金。公共维修基金由小区内业主缴纳至统一的专项账户，缴纳标准根据业主拥有的房屋面积计算。公共维修基金由业主委员会统一管理和使用
4,041 2021.04.25 -
00:52
物业收装修管理费合法吗物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害，物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知，物业服务合同
6,396 2022.05.11
