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凶宅解除合同需要具备什么条件吗,有什么手续

2022-07-28 06:37

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2022-07-28回复

专业分析:

合同解除,是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定,依法解除合同效力的行为。合同一旦签约,具有国家法律保护。 合同解除分为合意解除和法定解除两种情况。解除是合同之债终止的事由之一,它也是一种法律制度。在适用情势变更原则时,合同解除是指履行合同实在困难,若履行即显失公平,法院裁决合同消灭的现象。这种解除与一般意义上的解除相比,有一个重要的特点,就是法院直接基于情事变更原则加以认定,而不是通过当事人的解除行为。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

合同解除必须具备的条件:当事人可以在合同中约定解除合同的条件,解除合同的条件成就时;当事人经协商一致;因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己行为表明不履行主要债务等。

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