建筑面积增加土地证需要交纳什么费用
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一、划拨土地使用权包括土地使用者交纳拆迁安置、赔偿花费（如城市的存量土地和征用集体土地）和无偿获到（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式。不论是何种形式，土地使用者均无需交纳土地使用权出让金。 二、除法律、法规另有限定外，划拨土地无使用时限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、典质等经营活动。 三、获到划拨土地使用权，必须经有准许权的人民政府核准并按法定的工作流程解决手续。 四、在国家不能律限定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理。头次交易要交土地出让金地价分摊面积10%,如果是屡次交易的土地出让金地价分摊面积40%。土地证过户需要的手续：解决者需携带现房主身份证、房屋证、契税以上手续原件及复印件各一份，如果你是二手房的原房主已解决土地证携带土地证原件，如原房主未解决土地证还需到房屋交易核心的档案室调取原房主的房改价格审查表一份，按照契税上的计税金额的1%收取土地出让金。过户好点，头次交易要交土地出让金＝地价分摊面积10%，如果是屡次交易的土地出让金＝地价分摊面积40%需要过户，只要不变换土地类型，不需要交纳土地出让金。土地证过户花费为：契税 1.5%，印花税千分之五，如果是从中介买房，需付给中介代理费 2.5%，另外如果需要借贷，还要支付银行的借贷花费，包括律师费评估费等。收费准则为20万以下(含20万)2800元，20万以上每多一万多加五十元。还有一个契税票5元。参考资料：
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依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。
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