购买二手经济适用房时，中介机构出现过错，定金是否可以退还？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
根据民法领域中的相关理论,我们普遍认为定金通常情况下是无法进行退还处理的。它具有以下四个重要的法律特性: 首先,定金与主合同紧密相连,如影随形。这意味着定金是主合同的附属品,主合同的条款包含了定金的相关内容,定金的作用是为了确保主合同的履行。 其次,定金的设立需要有实践性的基础。仅仅依靠合同双方对于定金的约定是远远不够的,还必须要有定金的实际交付作为保障,否则定金担保就无法真正生效。 再次,定金具有预付性质。这意味着只有在合同正式签订之后、义务尚未履行之前进行交付,才能够发挥其担保功能。 最后,定金具有双重担保性,即同时对合同双方的债权提供担保。换句话说,如果交付定金的一方未能履行债务,那么他将失去定金;反之,如果接受定金的一方未能履行债务,那么他应当向对方双倍返还定金。 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
依据我国合同法的规定，房屋中介提供居间服务的时候，如果存在过错的行为时，例如提供虚假的信息时，委托人可以要求赔偿和退还服务费、定金。
当然可以。但由于经济适用房的特殊性，如果要购买必须要明确三点。首先明确经济适用住房购房人拥有有限产权，然后明确购买经济适用住房必须满5年，最后购买的经济适用房必须有完全产权。
-
买二手房中介没介绍好可以退定金吗若欲成功购买二手房，以下几点将有助于维护自身权益，申请退回合同预订金：首先，买卖双方签署的协议需明确涵盖有关房屋的真实状况、售价以及委托中介机构收取定金的细则。其中包括房屋本身的基础信息、售价标准、保留期限以及在各类情形下对定金的协商处置方
2024.04.20 40 -
买二手房是买经济适用房好还是买还建房好还建房属于征地拆迁安置房，权利人属于拆迁安置户；经济适用房是当地政府为了解决困难群众的住房问题而修建的免税、费、物价部分核价的保障性用房。还建房可以任意买卖，经济适用房的转让要受年限的限制甚至禁止转让二手经济适用房能买吗经济适用房是可以买卖
2024.06.02 31 -
已经购买经济适用房，退出后能还多少钱一、经济适用住房有着严格的准入和退出机制，只要符合条件是可以办理权属登记和房产证的。 二、依据《经济适用住房管理条例》第二十九条居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住
2024.06.24 36
-
购买合同中出现错误时，是否可以退还定金？
在购车过程中,消费者支付了定金后,在特定情况下可以要求退还定金。例如,如果卖方未能按照车辆买卖合同规定的义务执行,消费者有权要求返还所支付的定金。不过,卖方未遵守此规定的话,消费者可以要求双倍返还已收
2024-11-17 15,340 -
从他人手中购买二手经济适用房可以吗
是指由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房是有限产权的住房，经济适用住房购房人拥有有限产权，即购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。一
2022-09-11 15,340 -
购买经济适用房缴费已购经济适用房后业主是否可以出售经济适用房屋
经济适用房缴费已购经济适用房业主出售房屋有两种情况，一种情况是业主出售已经住满5年的房屋，这种情况下，业主可以依据房屋所处区域的市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交总额的10％补交综合地价款。另
2022-02-11 15,340 -
通过中介购买二手房，是否可以放心？
有规模的几家大中介,虽然收费高但还是值得信认的
2022-10-24 15,340
-
01:34
购买经济适用房有哪些注意事项购买经济适用房一般需要注意的以下几点事项： 1、需要注意所购买的房产是否存在一房多卖的问题，一般情况下针对不可以立即办理过户的，具备一房多卖非法目的，卖房人将有足够的时间寻找下一个购买者，且不易被权利人查实到。 2、所购买的房产长期无法进行
1,598 2022.05.11 -
00:47
经济适用房如何过户经济适用房的过户的流程如下： 1、先由买卖双方签署房屋买卖合同； 2、申请办理房屋买卖的网签备案； 3、缴纳契税，印花税等等相关的过户费用，并且取得税费完税证明。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定； 4、买卖双方带上相关的资料，办
1,585 2023.01.04 -
01:11
经济适用房有房产证吗经济适用房有房产证，具体分析如下： 1、经济适用房是有房产证的，但是不能转化为商品房房产证。经济适用房的房产证与普通商品房的房产证不同； 2、经济适用房的职工拥有有限产权，5年内不得交易，住满5年按一定比例购买获得全部产权后可以依法领取房产
196 2022.12.11
