宅基地转让协议法律效力如何确认
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宅基地转让协议如果同时具备以下条件,一般具有法律效力: 1、当事人意思表示真实; 2、内容不违背法律强制性规定; 3、受让人为农村集体经济组织成员; 4、受让人符合申请宅基地的条件; 5、转让人所属的村集体经济组织同意其转让宅基地。 根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
宅基地转让协议的法律效力认定是:意思表示真实;不违背法律强制性规定;符合申请宅基地的条件;转让人所属的村集体经济组织同意其转让宅基地;集体经济组织的同意;向本集体经济组织成员和非本集体经济组织成员转让。
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