买小产房如遇拆迁,双方签署的合同有效吗
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夫妻私下的买房子双方签约不一定有效。 一、如果购房合同的买受人是夫妻俩人,那么必须俩人同时签字,将来房产证也会出两本,这叫共同共有房产。 二、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人,那么买受人签字就行了,不用配偶签字了。 三、贷款买房的话,不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方,都要在贷款合同上签字。
一般口头约定合同是有效的,但约定的主体必须具有相应的民事行为能力,意思表示真实合法,不违背公序良俗,并且法律没有规定、当事人也没有约定必须采用书面形式等形式的。
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小产权房双方签订的合同有效吗?
小产权房双方签订的合同符合法定有效条件就是有效的,物权变动不影响合同效力。法定有效条件具体有:小产权房合同的内容符合法律法规或公序良俗;当事人意思表示真实;当事人是具有相应的民事行为能力人;合同形式符合法律相关要求;法定其他有效条件等。
2021.03.02 106 -
小产权房双方签的购房合同有效吗
视情况而定。只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力,签订小产权房买卖合同时意思表示真实,不违反法律或社会公共利益,一般认定该小产权房买卖合同有效。因为我国法律明文规定农村住宅,即所谓的小产权房只能分配给本村村民,并禁止向城市居
2021.03.18 251 -
小产权房双方签订的合同有效吗
小产权房买卖合同本质上还是合同,只要符合合同的构成要件且不违反禁止性规定,就应当认定合同有效。 小产权房,指在农村集体土地上建设的,拥有宅基地使用权证,取得规划许可、施工许可证,并办理了房屋产权证的村民自住房。小产权房因未缴纳土地出让金等费
2021.04.24 88
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买卖双方私下签署的房屋买卖合同有效吗?
买卖双方私下签的房屋合同有效。当事人签订房屋买卖合同须具有完全民事行为能力,对合同的主要内容达成一致,意思表示真实。合同不得违反法律、行政法规的强制性规定,不得违背公序良俗。合同自双方签字后成立,依法
2022-06-23 15,340 -
双方异地签署的合同有效吗?
异地签订合同的方法是: 一、双方签订电子合同; 二、双方派合同经办人代签异地合同; 三、用邮寄方式邮寄合同; 四、采用视频通话协商签署合同的事宜。 只要签订合同是双方当事人的真实意思表示,并且合同的内
2022-07-12 15,340 -
拆迁安置房买卖合同的双方如何签
安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。那么,如何签拆迁安置房的买卖协议,如何签拆迁安置房的买卖协议,主要内容如下:所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开
2022-04-08 15,340 -
双方签署的合同就确认合同生效吗
一般来说,依法成立的合同,自成立以来就具有法律效力,这里的成立意味着当事人已经签署了协议。但有生效条件的合同,条件成功后才生效。法律、行政法规规定,经批准、登记等手续生效的合同生效。
2021-11-22 15,340
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拆迁前的安置房买卖合同有效吗
拆迁前的安置房买卖合同是否有效,要看是否符合合同有效的要件。拆迁前的安置房买卖合同,如果当事人有民事行为能力,是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。在现实生活中,被拆迁人选择产权转移补偿方式的,可以获得拆迁安置房补
600 2023.01.04 -
01:04
买拆迁安置房合同怎样签
签订买拆迁安置房合同要求注意:首先确认该拆迁安置房是否持有房产证,其次拆迁安置房其实质也是一种商品房,可拆迁安置房与普通商品房之间通常存在着较大的差距,就交易时间受限来说,过长的交易周期比一般的房屋交易风险更大,对于税费也要做好相应的心理准
902 2022.04.17 -
01:39
买方代签的二手房买卖合同有效吗
行为人没有代理权、超越代理权或在代理权终止后已被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。二手房买卖合同的签订是需要经买方与卖方协商一致,自愿平等签订的。由买方代签的二手房买卖合同在法律上实际是自己代理的行为,即买方以
1,239 2022.04.17