购房子签认购书需要注意什么
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一、购买房屋是否必须签订认购书现实中许多房产商要求买房人一般先签订认购书，后签预售合同，在签认购书的同时，买房人要交一笔定金或预付款。究竟签订认购书是不是买房必经程序呢对此，我国现有的法律、地方性法规中并没有涉及关于“认购书”的法律概念，也没有买房前应当签订“认购书”的法律规定。所以，如果可能，买房人在确定要购买的房屋后，最好不签认购书而直接签订购房合同，避免认购书中的约定特别是定金问题而使自己陷入被动，毕竟，认购书都是房产商单方面制定的，其中条款多是用来限制购房者的。二、签订认购书应注意什么（一）如购房者一旦决定签署认购书，事先应当进行以下审查： 1、仔细审查卖方是否具有开发房地产的资格； 2、各种政府批文，即开发企业营业执照、该销售项目的“五证”是否真实、合法、有效； 3、所售房是否设置了抵押； 4、土地出让金是否交付完毕； 5、房产商的经营状况是否良好； 6、所售房屋是否能如期完工； 7、房产商能否顺利拿到产权证； 8、配套是否能跟上等。（二）由于认购书是由房产商制定的，内容中通常存在以下不利于买房人的陷阱，因此买房人应尽可能地与房产商签订详细的认购书。一般来讲认购书有以下陷阱：1、内容过于简单，仅包括房屋地址、面积、价格、交楼日期等；2、对分摊面积、税费、违约责任、配套设施、装修标准、房地产交付及定金的退还或丧失的条件、物业管理等诸多内容不作规定或者不作详细约定；3、房产商以隐瞒重要事实，如将没有商品房预售许可证的房屋进行销售，欺骗购房者，让购房者先签认购书，收取定金，后签预售合同，骗取定金。总之，签认购书时不要怕麻烦。为了避免发生纠纷，应将开发商的某些口头承诺，以书面形式明确约定，通过订立详细的认购书防止预付款风险。认购书等合同的签订后应当分步骤地注意房产商的开发进展，一旦可能引发纠纷，可以及时咨询律师，主张权利，防止最坏结果的发生。
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签认购书时，需要注意以下问题： （1）需要注意开发商的信息是否准确； （2）有没有预售/销售许可证的证书编码； （3）房屋基本信息包括楼层、朝向、户型、房价等要约定清楚； （4）定金缴纳的时间、金额及违约处理办法要与开发商进行约定； （5）还要注意将开发商对你的承诺写进认购书中。
买房子签认购书要注意：房屋产权是否明确；房屋质量是否合格或是否与合同要求一致；是否存在定金不退的霸王条款；仔细审查关于房屋面积的约定，明确关于房屋质量的约定；中介是否存在暗箱操作等。
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签购房认购书要注意什么问题签购房认购书要注意下列问题： 1.考察开发商资质及预售证。 2.注意当事人双方基本情况。在认购书中，应该有买卖双方的基本情况，对于购房者来说，要注意查看出卖人位置填写的是不是开发商的公司名全称。 3.注意认购协议书中权利义务的对等性。合同中
2021.01.31 106 -
买房子签认购书要注意些什么签认购书时，需要注意以下问题： （1）需要注意开发商的信息是否准确； （2）有没有“预售/销售许可证”的证书编码； （3）房屋基本信息包括楼层、朝向、户型、房价等要约定清楚； （4）定金缴纳的时间、金额及违约处理办法要与开发商进行约定； （
2020.05.24 76 -
买房签认购书要注意什么买房子签认购书要注意的内容：房屋产权是否明确；房屋质量是否合格或是否与合同要求一致；是否存在定金不退的霸王条款；仔细审查关于房屋面积的约定，明确关于房屋质量的约定；中介是否存在暗箱操作等。
2020.06.04 51
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购房认购书签订需要注意什么
这有二个层面的问题；一是如果你不同意他的合同条款，可以不签署，即使交纳的认购金，也不是说一定要认同他的合同的所有条款，这种拿不上台面的条款显然是以补充协议的形式出现的，国家统一格式的商品房买卖条款中是
2022-03-19 15,340 -
签房屋认购书需要注意什么
1、认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。应当充分披露可能影响买方订立本约的信息。二是不应强加具有不合理条件的实际谈判义务
2022-03-20 15,340 -
签订房子认购书要注意什么
签订房子认购书时要注意的问题： 1、签约前认真阅读条款，购房时还要看拆迁安置是否落实。 2、验看合同文本是否规范，认购书中必须出现房子详细信息。 3、谨慎填写交易双方基本情况。 4、妥善保存好原始材料
2022-07-20 15,340 -
买房子签认购书要注意什么啊？
买房认购书要注意的内容：房屋产权是否明确；房屋质量是否合格或符合合同要求；是否有不退押金的霸王条款；仔细审查房屋面积协议，明确房屋质量协议；中介是否有暗箱操作。
2021-12-16 15,340
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签认购合同注意什么购房者在与房地产开发商签订认购协议的时候，一般需要向开发商缴纳一定数额的定金。购房者在缴纳定金的时候一定要注意以下两个方面：第一就是应当以书面的形式签订定金合同，在定金条款之中，注明不履行合同的详细情况以及如果有一方违约，那么具体的处理方式
1,259 2022.04.17 -
01:00
签购房合同需要注意什么细节签购房合同需要注意的细节包括：签约前应注意查看开发商五证；注意合同中关于交房日期的约定；注意一些比较含糊的字眼；注意空白条款；注意有关于贷款的约定；注意补充协议；注意霸王条款；签完合同要备案；要明确违约责任；保留证据。依法成立的合同，受法律
1,053 2022.05.11 -
01:08
购买期房需要注意什么一般期房的市场价格相比现房的价格要稍微低一些，且在楼层户型等方面的选择空间也相对多一些，但也存在一定的风险，主要的风险有：延期交房、或者房屋质量不过关、前提买房宣传与实际不符、配套设施滞后等等；因此购买期房要注意以下几点： 1、需要详细了解
1,977 2022.04.17
