北京公租房能不能直接买
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北京公租房租住五年可以买，但但国家优先回购。具体情况如下： 一、符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭，可自主选择承租或申请购买所租住公租房全部或部分产权新就业大中专毕业生、外来务工人员在当地连续租住公租房满五年，可以申请购买其所租住的公租房。 二、公租房项目用于出售的套数不得超过项目建设总套数的50，且必须实行整栋出售，以防优售劣租。 三、公租房的初衷就是为了满足人们居住的最基本需求，有一部分人可能一生都难以接受市场商品房的价格(如患有重大疾病的、低薪阶层等)，公租房的出售就是为了满足这些困难人群的需求。 四、交易选择形式 可买全部产权，也可买部分产权 1、根据该意见稿的雏形，老百姓既可选择购买公租房的全部产权，也可选择购买部分产权。如果购买部分产权，保障对象出资所占份额一般不低于总房价的50。 2、如果购买的是部分产权，那么，首次购买部分产权后的5年内，可按原价继续购买剩余的产权份额超过5年，房价要重新核定。 3、价格方面，公租房出售价格参照周边同地段、同品质普通商品住房销售价格确定，并给予一定的价格优惠。优惠后均价不得低于同地段、同品质普通商品住房销售均价的80。政府部门还可以根据楼层、朝向等因素适当设置楼层差价。 4、共有产权公租房销售价格要明码标价，由市、县人民政府价格主管部门会同住房保障主管部门核定并报当地人民政府批准后向社会公布，不得在标示价格之外收取未标明的费用。 5、在退出机制上，公租房出售后，5年内不得上市交易。如果买房人想把这套房子卖掉，需在5年后向当地住房保障主管部门申请。如果购房者买的是部分产权的公租房，5年后房子升值，共有人按比例获取收益。
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公租房不能转租。根据法律规定，承租人有下列行为的，应退回公租房： 1、转借、转租或擅自调换公租房的； 2、改变所承租公租房用途的； 3、破坏或擅自装修公租房，拒不恢复原状的； 4、在公租房内从事违法活动的； 5、无正当理由连续6个月以上闲置公租房的。
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外地人能不能在北京买房？外地人在北京买房的满足的条件： 一、在北京连续满5年的纳税证明(这里指个人所得税)，或者在北京连续缴纳社会保险满5年的证明; 二、有北京合法有效的暂住证; 三、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚的，夫妻双方都在北京没有房屋。
2020.02.14 91 -
北京住房公积金只能在北京买房用吗是的，可以在北京申请公积金贷款。其他地方要看是否有异地贷款的政策 个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下： 1、借款人具有完全民事行为能力 2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份 3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能
2020.05.06 596 -
买房契税能不能直接抵扣买房时不能以个税抵扣契税。个人买房应当按照3—5%的税率缴纳契税，并应在签订土地、房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天进行交纳。
2020.11.01 589
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北京公租房能不能买
北京公租房住5年可以买，但国家优先回购。具体情况如下：一、符合公共租赁保障条件，已纳入公共租赁实物保障范围的城镇收入家庭，可以自主选择租赁或购买租赁公共租赁住宅的所有或部分所有权的新就业大中专毕业生、
2021-10-01 15,340 -
北京公租房能买吗？
北京公租房租住五年可以买，但国家优先回购。具体情况如下： 一、符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭，可自主选择承租或申请购买所租住公租房全部或部分产权；新就业大中专毕业生、
2022-05-28 15,340 -
北京公租房能买吗
北京公租房可以买，但是需要住满五年，且国家优先回购。符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭，可自主选择承租或申请购买所租住公租房全部或部分产权。新就业大中专毕业生、外来务工人
2023-05-07 15,340 -
廉租房能不能直接转租
1、根据国家建设部2007年发布的《廉租住房保障办法》的第二十一条，停止实物配租的情形，包括承租人已不符合规定条件的，将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途，无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租
2021-08-26 15,340
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01:19
能不能直接起诉担保人连带保证可以直接起诉担保人，将债务人和担保人列为共同被告。一般保证不可以直接起诉担保人。具体分析如下： 1、如果是一般担保，那么这种情况一般担保人享有先诉抗辩权，所以向其主张债权成功的几率比较小。一般保证的保证人在主合同纠纷尚未审判或者仲裁
406 2023.03.29 -
01:09
欠钱能不能直接起诉担保人欠钱能否直接起诉担保人，要看担保人承担的担保责任类型。如果担保人承担的是一般保证责任的，债权人一般情况下不能直接起诉担保人；如果担保人承担的是连带保证责任的，则债权人可以直接起诉担保人。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，担保人承担
1,082 2022.04.17 -
01:33
外地人在北京买房条件根据北京相关的购房政策，外地人如要在北京购房需具备以下条件： 1、购房者需要在北京连续满五年纳税证明，此处的纳税证明主要指的个人所得税证明或者是其个人在北京连续满五年的社会保险证明，且中间不可断交； 2、购房者持有合法有效的北京暂住证；北京
12,050 2021.04.25
