农村个人房屋买卖税是多少
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农村房屋买卖的税费主要包含下面几个项目: 1、契税:房屋建筑面积在90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳;面积在90平方米至140平方米的,按1.5%缴纳;面积超过140平方米的,按3%缴纳。 2、个人所得税:售房者取得房屋产权未满5年出售的,按房屋增值部分的20%缴纳,或者按房价的1%缴;房屋产权已满5年的,免征个税。 3、土地增值税:售房者取得房屋产权满5年出售的,免征土地增值税;售房者取得房屋产权未满5年出售的,按房价的1%缴纳。 4、营业税:售房者取得房屋产权已满五年的,免征营业税;未超过五年的,按房价的5.5%缴纳。 5、印花税:缴纳税率为万分之十。 6、房屋交易手续费:3元每平方米,买卖双方共同承担。 7、房屋产权登记费:一般为80元。
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农村房屋买卖的限制有:出卖人和买受人必须均是同一村的村民;买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民,但是之后将户口迁入到该村;买受人符合宅基地申请标准;所出售的房屋建造合法,符合当地标准;房屋买卖需集体经济组织批准同意。
农村房屋买卖规定农村房屋买卖是合法的。卖方和买受人是同一村,买卖是合法的,买受人与卖方不是同一村的,后将户口迁入该村。由于买受人具有同一村村民的资格,属于同一集体经济组织的成员,买卖也应视为合法。
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农村房屋买卖的税费主要包含下面几个项目: 1、契税:房屋建筑面积在90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳;面积在90平方米至140平方米的,按1.5%缴纳;面积超过140平方米的,按3%缴纳。 2、个
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