婚前共同出资购买的房子，婚后支付按揭的房产如何处理
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
婚前由双方共同出资购买房屋的并取得房产证，双方共同出资，并且在房产证上也注明房产所有人为双方，婚后，不论是以一方还是双方的财产返还按揭款，这套房屋应当为共同财产。根据法律规定，共同财产又可以分为按份共有和共同共有。对共有财产分割时，如不能证明共有关系为按份共有的，应当认定其为共同共有。能够证明按份共有关系的，视为按份共有，共有人各方则对该共有财产按照各自享有的份额享受权利、承担义务。实践中，一般情况下，情侣在婚前购买房屋时，是不会对购置房屋的份额进行约定的，那么在进行分割时，如果不能举出证据，也就只能视为共同共有。 现代人购买房屋的话，一般情况下都不是一次性付清全部的房款，而是要分阶段来付清，也就是我们所说的，按揭贷款购房，这类型的房屋，如果在离婚的时候，财产分割方面发生争议的话，可以要求法院来进行判决，有相关的法律依据。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
婚前贷款买房，是否是夫妻共同财产要看具体的情况，确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部分属于共同财产。如果婚前双方都出资了买房，如果登记在两人名下，则属于夫妻共同财产，如果登记在一人名下，也是要看贡献大小进行分割的。还有，婚前贷款买房，婚后把对方名字加上去的，也属于夫妻共同财产。至于离婚时分割要看双方结婚时间长短、过错程度、有无小孩子综合考虑，一般会分给对方20―50%的份额。当然如果能够举证婚后还贷部分是父母帮助还的或者是婚前积蓄还的，则婚后还贷部分及其增值部分不需要分给对方。如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分归一个人所有，房子就属于这个人的个人财产，婚后还贷部分可视做夫妻共同财产，夫妻两人一人一半。
婚前按揭买的房子离婚后的分配可以由双方协商决定。若是协商不成的，夫妻双方婚前以共有财产购房并按揭，婚后共同还贷，按房产证上的名字来确定归属，除非提供相应证据。
-
婚前按揭购买的房子离婚后如何分割婚前按揭购买的房子离婚后可以先由双方协商分割，协商不成的，可以由法院判决，法律规定离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2021.02.08 127 -
婚前买的房按揭的婚后房产如何确权1、登记在一方父母名下一般是由一方父母支付首付，然后将房屋登记在父母名下，此时房屋将被认定为父母的财产； 2、登记在男女双方名下这种情况不论是何方出资支付首付，房产均应视为男女双方的共有财产； 3、登记在男女一方名下对于一方支付首付，并登记
2021.01.29 108 -
结婚后购买的按揭房离婚时如何处理结婚后购买的按揭房离婚时一般是按夫妻共同财产分割的，具体如何分割按照夫妻双方的约定处理；如果夫妻双方对于房产分割没有特殊约定的，则由夫妻双方自行协商如何分割；协商不成的起诉至法院由法院判决。 不过如果房子属于以下情况的，则离婚时按照产权登记
2021.01.20 86
-
婚前夫妻共同出资购买房产，婚后支付房款的房子如何处理
婚前由双方共同出资购买房屋的并取得房产证，双方共同出资，并且在房产证上也注明房产所有人为双方，婚后，不论是以一方还是双方的财产返还按揭款，这套房屋应当为共同财产。根据法律规定，共同财产又可以分为按份共
2021-06-03 15,340 -
婚前按揭购买的房子婚后共同还贷
建议对该条款重新约定为：结婚前通过按揭购买的位于XX的一套房屋，所有权属于甲方，乙方不享有。该房屋按揭还款由甲方用其个人财产偿还，与乙方无关－－－－－。
2022-02-05 15,340 -
婚前一方按揭购买的房子，婚后用于共同财产怎么处理
对于一方以婚前以个人财产购置房屋并取得房产证，实际上一方已经取得了对该房屋的所有权，房屋的所有权是归一方所有，因按揭行为而与银行产生的债权债务关系，与所有权的归属没有直接必然的关系，从婚姻法的有关规定
2021-06-03 15,340 -
婚前按揭买的房子离婚时如何处理
夫妻一方婚前以个人财产按揭购屋并，婚前取得产权并登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个
2022-09-02 15,340
-
00:48
婚前按揭买房婚后算共同财产吗婚前一方按揭买房，房屋登记在一方名下，婚后夫妻使用共同财产共同还贷的，一般房屋认定为是登记方个人财产。但是婚后共同还贷的部分以及增值部分应该认定为夫妻共同财产，离婚的时候由登记方补偿给另外一方。如果使用的是个人婚前财产来进行还贷，那么就并不
1,437 2022.05.11 -
01:10
夫妻共同按揭房离婚后如何处理夫妻共同按揭房离婚后的分割方式如下： 1、一方婚前购买的房屋，登记在一方名下，婚后共同还贷的，房屋属于个人财产，该房屋归登记一方所有，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后还贷支付的款项及相对应的财产增值部分，离婚应该由不动产登
441 2023.01.04 -
00:48
婚前按揭买房算夫妻共同财产吗一方婚前支付首付购买房屋，男女双方结婚之后共同还贷，这种情况下尽管房产证上只有一方的名字，另外一方也有权分割房屋。如果双方遇到离婚等情况，双方可以自行商议房产的归属，如果不能够达成协议，法院一般会把房屋判给房产证署名的一方，未来的房贷有署名
761 2022.04.15
