买房子签了合同, 但没有收到全款申请过户, 房主违约了, 我该怎么办
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可从以下几个方面主张权利。1、要求房主继续履行合同；2、要求房主支付违约金；3、要求双倍返还定金。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金；4、要求赔偿损失。
需要死者继承人先办理继承过户手续，取得继承人名字房产证，再有继承人和买家办理该住房过户手续。如果继承人拒绝办理，买家当事人可以凭买卖合同，身份证，付款凭据，到住房所在地法院对继承人提出诉讼。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
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签了买卖房子合同买方我想违约怎么办签了买卖房子的合同，买方想违约的，可以与卖方协商解除买卖合同，但违约方需要向合同的对方当事人承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当
2021.03.19 108 -
买房签了合同违约了怎么办1、按照约定全面履行房产买卖合同义务是合同履行的一项基本原则。除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约 2、如另一方坚决要求继续履行的除符合《民法典》第五百七十七规定外，应责令
2021.01.01 209 -
签了合同不买房子违约怎么办可以要求继续履行合同，继续履行合同是违约方必须承担的法律义务，也是非违约方享有的法定权利。不论房主是否情愿，只要存在继续履行的可能性，购房人就有权要求房主继续履行原合同约定的义务。合同对方违约的，可按照合同约定要求其支付违约金。合同对方因不
2021.04.27 123
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买房没过户到我名下, 房子交了定金, 但签了合同, 对方违约了怎么办
通常来讲，房屋买卖的双方签订了协议，如果协议有效，就要按照协议约定的内容履行，此时尽管房屋所有权尚属于卖方，但是卖方是不可以毁约的，否则，买方有权请求法院要求卖方继续履行合同，过户房产证。如果买卖合同
2022-02-24 15,340 -
买了房子但是有贷款, 房子没过户, 现在又签了合同
你现在要积极的搜集证据，到房子所在地的房管部门查询房产证的信息，按照常理因为合同签订是你们名字，房产证可能也是你们的名字，房子是否属于公共财产要看你查询的结果。如果车子也是婚后买的，要查一下车子登记在
2022-01-29 15,340 -
买房子签了合同房主违约怎么办
可以主张对方违约，要求对方退款并赔偿损失、支付违约金，如果您能够办理房贷或一次付清也可以主张对方履行合同，交付房屋。
2022-01-19 15,340 -
买房子签了合同没有买房, 对方违约了怎么办
在合同成立并生效后，合同各方当事人应按合同中的约定履行义务，若一方违约，未违约方可以要求违约方承担违约责任，对于以上情况，你可以要求卖方按双方在合同中的约定履行义务，若对方拒绝履行，你可以要求卖方承担
2022-02-02 15,340
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全款买房没有购房合同怎么办全款买房没有购房合同的，买方需与买方签订购房合同。这是因为不动产交易采取登记生效主义，也就是说，买方真正取得房屋所有权是在房屋到房产管理部门登记后。而房屋登记需要提交的材料就包括购房合同。且如果未签订购房合同的话，可能发生卖方一房数卖的情况
4,665 2022.04.15 -
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买二手房签了居间合同违约怎么办买二手房签了居间合同违约后，需要根据合同约定和法律规定承担违约责任。民法典规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务
980 2022.04.17 -
01:04
签了购房合同怎么过户根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，当事人签了购房合同后，需要双方当事人携带房地产区属证书、购房合同等文件，向县级以上地方人民政府房产管理部门，申请房产变更登记。提交的房屋买卖合同，需要由产权证所有共有人签字。当事人填写房
1,528 2022.04.17
