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全款购房合同能公积金贷款吗?

2022-05-29 15:36

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2022-05-29回复

专业分析:

全款购房合同一般不可以办理公积金贷款。全款购房的话,就不能用公积金办理住房贷款了,也就是个人全款买下的房子再到银行办理贷款那叫抵押贷款,和住房贷款不是一回事,而且抵押的房产,银行不允许用公积金还贷的只能商业贷款,年限是10年。《个人住房贷款管理办法》第八条贷款人发放贷款的数额,不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。 第九条申请使用住房公积金贷款购买住房的,在借款申请批准后,按借款合同约定的时间,由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

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赵丽律师

北京安嘉律师事务所

全款购房合同是不可以贷款的。法律对此的规定的,必须要有相对应的产权才可以办理贷款,购房合同并不具备房产权属的效力,一定要用房子办理房产抵押贷款的话,要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款,如果没有房产证,一般是不可以办理房产抵押贷款的。

章法律师

广东律参律师事务所

是需要的。需要的资料有:办理住房公积金贷款需要填写申请审批表一式3份;已经结婚的需要借款人与配偶的身份证以及结婚证;单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件;有效的购房合同。

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