您的位置:法师兄 > 专业问答 > 房产的拍卖委托书怎么写

房产的拍卖委托书怎么写

2022-04-27 19:46

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

香港在线咨询顾问团

2022-04-27回复

专业分析:

委托拍卖的房地产必须是产权清晰,权利无限制(即无抵押和司法查封)。一、委托人需提供的文件: 1、委托人为企事业单位的: 1)房地产权证正本 2)营业执照复印件加盖公章 3)机构代码证复印件加盖公章 4)税务登记证复印件加盖公章 5)法人资格证书 6)上级主管或董事会同意拍卖房地产的批文或决议正本 7)规定须评估的还应提交评估报告复印件加盖公章 2、委托人为自然人的: 1)房地产权证正本 2)权利人及共有人身份证明 3)共有人及满18周岁居住人同意拍卖房地产的声明正本二、签订委托拍卖合同,合同内注明的主要事项: 1、委托期限 2、拍卖佣金 3、拍卖保留价 4、成交款支付方式 5、相关欠费及过户税费承担方式三、结算方式在完成与买受人的过户手续后,由本公司将扣除佣金后的款项支付给委托人。委托人在收到款项及佣金发票后,应出具收据给本公司。房地产竞买人应注意事项 1、在指定时间到房地产现场看样。看样时,应注意楼层、朝向、光线等对房地产的影响。竞买人自己丈量的房地产面积无法律效力,实际建筑面积以房地产交易中心予以登记的权利现状为准(可凭身份证到房地产所在地的房交中心调阅)。 2、物业管理费、电梯运营费等日常需缴纳的费用可至当地物业查询。 3、在《拍卖公告》规定的时间内携带资料及保证金到本公司办理竞拍登记手续,签署《竞买合同》。 4、自然人可用现金或者现金本票支付拍卖保证金。企事业单位必须用该企业出具的银行票据支付拍卖保证金,拒收现金。 5、准时参加拍卖,理性参加竞拍。 6、参加拍卖时,须按照拍卖师宣布的加价幅度加价,以拍卖师落槌的方式表示成交。 7、拍卖师可按房地产的总价或者单价进行拍卖。房地产买受人应注意事项 1、拍卖成交后,买受人须当场签署《拍卖成交确认书》,并在《拍卖记录单》上签字。 2、需在规定的时间内付清成交款及拍卖佣金。 3、在本公司指定的时间携带过户所需的证件前往房交中心办理房地产过户手续,涉及的过户税费按照国家现行的房产政策由买卖双方各自承担。 4、与委托人办理房地产交接手续,结清水、电、煤、物业管理费等费用。 5、凭房交中心出具的“收件收据”于21个工作日后自行到房交中心领取“房地产权证”原件。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

应写明房产的具体情况,有关房屋的信息等,说明委托事由以及委托人信息,例如委托了姓名,性别以及年龄。需要委托人和被委托人双方签订,写明落款日期以及姓名。才算生效。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

书写房屋买卖委托书时,一定要写清楚委托人以及被委托人的具体身份信息,一般情况,还需要带双方的身份证。应该要写清楚委托事项书。还要写清楚委托的权限,是一般授权或者是特别授权,并且要写清楚权限的项目。尽量写清楚委托期限。

律师普法更多>>
  • 房屋买卖委托书怎么写?
    房屋买卖委托书怎么写?

    房屋买卖委托书写明受托人和委托人的信息、委托事项、委托时间即可。委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用,委托人应当偿还该费用及其利息。

    2021.04.26 340
  • 委托办理房产证委托书怎么写
    委托办理房产证委托书怎么写

    委托办理房产证委托书应当写明委托人信息、被委托人信息、委托原因及事项、法律依据以及需要说明的相关事项等,具体情况下应当结合实际来进行合法的认定和处理。 一、签订授权书的注意事项如下: 1、委托人和受托人的姓名、性别、出生日期、身份证编号、现

    2022.10.08 9,491
  • 委托房产过户委托公证书怎么写
    委托房产过户委托公证书怎么写

    一般公证处都有范本的,大致就是: 一、委托人情况(姓名、身份证号); 二、需办理过户的房产相关情况(房产的位置、房产证号); 三、受托人的情况(姓名、身份证号); 四、委托事项(如房产过户、房产抵押)

    2021.02.27 1,166
专业问答更多>>
  • 法院拍卖房产委托书怎么写?

    ;____人民法院拍卖(变卖)委托书 ()执字第号 ls__ls__ls___:我院在执行ls__ls____一案中,于____年____月____日依法裁定拍卖(变卖)被执行人的ls__ls____

    2022-05-03 15,340
  • 房子拍卖委托书怎么写

    委托拍卖房产需要提供哪些证件:1、房屋所有权证明 ①房屋所有权证; ②商品房销售专用发票、商品房销售合同; ③在建工程证明。 2、国有土地使用证 3、有权处分房地产的文件,证明资料 ①民事调解书、裁定

    2022-03-29 15,340
  • 房屋拍卖委托书怎么写?

    委托拍卖房产需要提供哪些证件, 1、房屋所有权证明①房屋所有权证;②商品房销售专用发票、商品房销售合同;③在建工程证明。 2、国有土地使用证 3、有权处分房地产的文件,证明资料①民事调解书、裁定书;②

    2022-04-13 15,340
  • 拍卖房屋委托书怎么写

    委托拍卖的房地产必须是产权清晰,权利无限制(即无抵押和司法查封)。一、委托人需提供的文件: 1、委托人为企事业单位的: 1)房地产权证正本 2)营业执照复印件加盖公章 3)机构代码证复印件加盖公章 4

    2022-04-16 15,340
法律短视频更多>>
  • 房屋委托书怎么写 01:09
    房屋委托书怎么写

    房屋委托书的内容如下:首先写明委托书的标题以及委托人、受托人的基本信息,然后写委托原因、委托事项、委托期限、费用和委托权限,最后双方签字盖章并注明日期。根据相关法律规定可知,委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称

    4,785 2022.04.17
  • 委托书怎么写 01:05
    委托书怎么写

    委托书内容包括: 委托人和被委托人的基本信息; 写清委托人不能亲自办理的理由,还有被委托人需要办理的事情是什么。 具体格式如下:由于本人某原因,不能亲自办理某事相关事宜手续,特委托某人作为我的合法代理人,全权代表我办理某事相关事项,对委托人

    30,360 2022.04.17
  • 房屋继承委托书怎么写 01:05
    房屋继承委托书怎么写

    房屋继承的委托书是由委托人与被委托人之间签订的。第1部分也是必不可少的,要写上委托人与被委托人之间的身份信息。第2部分是要写委托的具体事项,这也是主要的内容。委托的事项,例如办理房屋继承的有关手续。第3部分是委托的权限及期限,在这个期限内,

    1,759 2022.05.11
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?