房屋面积缩水怎么办，能否要求开发商退房
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最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。 (二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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房屋面积缩水怎么办，能否要求开发商退房 面积误差比绝对值在３％以内（含３％）的，买受人不得要求开发商退房。面积误差比绝对值超出３％的，买受人可要求开发商退房。
房屋面积缩水能否退房，视实际情况而定，主要如下：预购房屋面积与实际交房面积，上下浮动不得超过3平方米，否则购房者有权提出退房或退款要求；预购房屋面积与实际交房面积，上下浮动超过3平方米，购房者不可以退房或退款。
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房屋面积缩水了房款能否退我国商品房销售的有关规定，房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人要求退房并要求退赔利息的，法院会判决购房人胜诉。商品房没有取得房屋预售许可证是不允许对外公开销售的，也不允许以内部认购的
2020.05.13 62 -
住房面积缩水房款能否退？房屋面积缩水了超出3%解除合同的房款能退。面积缩水未超出3%时应当据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方选择继续履行的，可以按照面积误差比例和约定的价格由卖方双倍返还。
2020.11.15 71 -
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房屋面积缩水能否退房
预购房屋面积与实际交房面积上下浮动不得超过3平方米，否则，购房者有权提出退房或退款要求。 如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人要求退房并要求退赔利息的，法院会判决购
2023-03-04 15,340 -
买房面积缩水是否可以要求开发商退款
孟先生是违约了，当然可以要求将面积差价款退还给你，商品房买卖合同不论一手二手都应适用上平方买卖合同司法解释，面子误差比在3%以上的可以要求解除合同，退还房款和利息，赔偿损失，你的这个问题还是先弄清楚是
2022-03-20 15,340 -
房屋面积“缩水”是否可以要求开发商双倍赔偿？
王某购买的门面房面积误差比为9.08%，根据法律规定，王某可依据合同要求开发商返还面积误差比3%内的房价款，并双倍返还误差比超过3%的房价款及赔偿经济损失。根据《》第条，出卖人交付使用的房屋套内建筑面
2022-10-08 15,340 -
房屋面积缩水了房款能否退
在购买房屋的时候很多人都遇到了房屋面积缩水的问题，比如明明购买的是102平方的房子，收到房子的时候测量却发现只有100平方，缩水了2平方，等于自己损失了几千元或是几万元。那么，房屋面积缩水了能否退房?
2022-06-12 15,340
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开发商不退房怎么办购房者和开发商产生争议的时候，开发商往往是处于强势的地位，不愿意妥协.如果购房者要求退房而开发商不愿意退，那么购房者首先可以向有关部门反映情况，进行投诉举报，比如说向工商部门，住建委，房管部门反映情况。如果投诉举报并不能够取得良好的效果，那
1,791 2022.04.15 -
00:55
开发商迟迟不能交房怎么办在房地产交易的过程之中，往往购房者会遇到开发商由于各种原因不能够按时交付房屋。如果开发商是由于自然灾害，政府政策原因导致不能按时交房的，那么购房者可以在耐心的等待。如果是由于开发商自身的原因，比如说开发商资金短缺，开发商自身拖延工期等原因导
1,248 2022.04.17 -
01:58
开发商不能按时交房怎么办遇到开发商不能够按时交付房屋的处理如下： 1、 开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商
789 2023.01.04
