购房合同违约如何赔偿
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商品房买卖合同没有约定违约金金额或损失赔偿的计算方法。乙方违约，逾期付款的，按照未付房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算。甲方违约逾期交付的，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资质的房地产评估机构评估的同地段同类房屋租金标准确定。另外：合同约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过高造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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购房合同违约赔偿标准是：购房合同中明确规定了合同违约金数额的，通常违约方应按照约定金额进行赔偿。购房合同中没有明确规定合同违约赔偿金额：按中国人民银行规定的收取利息的标准，支付购房款逾期所产生的利息。
对方收了定金之后违约的，可以要求其继续履行合同义务，比如房屋买卖中，要求对方完成房屋过户等。同时如果对方违约，解除合同需要双倍返还定金。如果己方违约，定金不会退还。根据相关法律，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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