分手后买的房子还贷款该怎么处理？
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按照《民法典》的相关规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。可见，有约定按约定，没有约定原则上是按份共有。但是在实践中房地产交易中心在登记时会让买房者予以明确共同共有还是按份共有，在共有关系终止时，对共有财产分割，一般原则是，有协议的按照协议处理，没有协议的，则要考虑共有人对共有财产的贡献大小，对于没有出资的一方应当合理确定其份额。如何合理确定其份额呢？杨东律师表示其实上海高院对此类案件也有相关的指导意见，一般以10%到30%的份额为宜。换句话说就房屋所有权归属应认定为出资方，对于未出资方一般给予10%到30%的份额房屋折价款。
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1.夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。离婚时，双方共同偿还。如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还。但是夫妻之间关于共同债务的约定不得对抗善意债权人，债权人可以要求夫妻任何一方偿还，偿还贷款一方可以按照约定向另一方追偿。 2.一方婚前用个人财产付首付，婚后共同财产还房贷，不动产登记在付首付方名下的，离婚时协议不成，人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由不动产登记一方对另一方进行补偿。
婚后贷款买房，房子属于夫妻共同财产，离婚时房子的分割方式如下：如果一方想要房子，买受人可以赔偿另一方一半；如果双方都想要房子，可通过竞价获得产权，价高的可以获得房子；如果竞价失败，可以由法院判决确定；双方不需要房子，可以拍卖房子，所得价格由双方平均分割。
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2020.05.13 550 -
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买二手房办理了过户手续后又买到银行贷款买的房子，还需要还贷款吗
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2022-02-27 15,340
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婚后贷款买的房子离婚怎么分婚后贷款购买的房子属于夫妻双方共同财产，房贷属于共同债务。离婚时，共同债务应该用夫妻双方共同财产偿还，如果共同财产不足以偿还的，可以由夫妻双方自行协商签订协议，确定房子归属，并由得到房子的一方继续偿还房贷。如果协商不成，可以向法院提起离婚诉
457 2022.05.23 -
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1,038 2022.04.17 -
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274 2022.05.18
