婚后买房,由一方付首付,及月供,如何保证离婚后房子是出资人的
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一方单独出钱在婚后买房,除非双方对房产有明确产权的协议,一般情况下房子是属于夫妻共同财产的。但夫妻一方用个人财产在婚后全款住房时,如登记在自己名下,则该住房视为其个人财产在形态上的自然转化,仍属其个人财产,如果该房登记在其配偶名下则视为赠与,该房属于夫妻共同财产,离婚时另一方可分得50%的房产份额。
婚后由一方父母出资首付,没有明确说明是赠与一方的财产的,该房属于夫妻共同财产,离婚时双方协议分割,协议不成的,由法院依法判决。如果房产是一方父母出资首付,房产登记在自己子女名下,房贷也是由其子女用个人财产偿还的,则房产属于夫妻个人财产,离婚时依法不予分割,仍归房产登记方所有。
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