建筑工程抵押需要满足哪些条件?
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在建工程抵押必须具备以下条件: 1、在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。 2、在建工程占用范围内的土地,已经交纳全部土地出让金,并取得国有土地使用权证。 3、《城市房地产抵押管理办法》明确规定,在建工程抵押合同应载明土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证三证的编号,故在建工程抵押必须已经取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。同时,正在建造的在建工程抵押,还必须取得建设工程施工许可证。 4、投入工程的自有资金必须达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定工程施工进度和工程竣工交付日期。
城市在建工程抵押需要满足的条件有: 1、已交付全部土地出让金,取得国有土地使用权证书; 2、已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证; 3、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上; 4、已经确定施工进度和竣工交付日期; 5、在建项目与土地使用权必须同时抵押。
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