拆迁中对于房屋租赁合同纠纷如何处理？对房屋拆迁有哪些保护措施？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
拆迁租赁房屋，被拆迁人与承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 以上规定的主要目的是为了保护房屋承租人的合法利益，同时保证出租人的租赁利益不因拆迁而遭受损失，避免租赁双方因房屋拆迁而产生纠纷，促使拆迁工作的顺利进行。因此，在拆迁租赁房屋时我们应当注意： 1、房屋拆迁不必然解除租赁关系。一般情况下，房屋租赁关系存续与标的房屋的存续密切相关，标的物灭失，房屋租赁关系同时归于消灭。房屋拆迁导致原有房屋灭失，但由于房屋拆迁的特殊性，并不当然导致租赁关系的消灭，承租人坚持继续承租的，原租赁关系存续，以有效地保护承租人的合法权益。 2、具备下列情况之一，拆迁人对被拆迁人给予补偿，被拆迁人才可以选择补偿方式：（1）被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的。在这种情况下被拆迁人的房屋所有权处分不受租赁关系的限制，拆迁人应对被拆迁给予补偿。（2）被拆迁人对房屋承租人进行安置的，即被拆迁人与承租人对原有租赁关系已进行了变更，原租赁房屋的所有权回复到完全状态，拆迁人应依法对被拆迁人给予补偿。 3、被拆迁人与房屋承租人租赁关系达不成协议的，即被拆迁人与房屋承租人没有解除租赁关系，也没有达成安置协议。在这种情况下，拆迁人必须对被拆迁人实行产权调换，产权调换的房屋由原承租人继续承租，租赁关系继续有效。但由于租赁标的物发生了变动，被拆迁人与承租人必须重新订立房屋租赁合同。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
1、未按照租赁合同约定支付租金，出租方行使合同解除权。承租方只要在合同约定的期限内未支付租金的，出租方可以单方解除租赁合同。 2、由于拆迁导致合同无法继续履行，要求法定解除租赁合同。国家拆迁或者征地，已经导致不能实现合同目的，出租方可以要求行使合同法定解除权。 3、擅自转租，出租方行使合同解除权。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
房屋拆迁中房屋租赁的纠纷处理方式如下：当事人首先可以进行协商，出租房可以解除合同，并给承租方赔偿对方搬离房屋造成的相关损失；如果承租方未按照租赁合同约定支付租金，出租方可以行使合同解除权，协商不一致的，可以向法院起诉，维护自己的合法权益。
-
房屋拆迁中房屋租赁的纠纷如何处理(01)1、未按照租赁合同约定支付租金，出租方行使合同解除权。承租方只要在合同约定的期限内未支付租金的，出租方可以单方解除租赁合同。 2、由于拆迁导致合同无法继续履行，要求法定解除租赁合同。国家拆迁或者征地，已经导致不能实现合同目的，出租方可以要求
2021.02.03 81 -
怎么处理房屋拆迁中房屋租赁纠纷处理房屋拆迁中房屋租赁纠纷如下：未按租赁合同约定支付租金的，出租人行使解除合同的权利。承租人在合同约定的期限内未支付租金的，出租人可以单方面解除租赁合同。因拆迁不能继续履行合同的，要求合法解除租赁合同。国家拆迁或迁或征地，合同目的无法实现，
2022.04.14 232 -
房屋租赁合同中对拆迁如何规定房屋租赁合同中对拆迁的规定是：租房拆迁时要对房屋所有权人给予补偿，兼顾对房屋使用权人安置；房屋所有权人与房屋承租人解除租赁关系的在获得房屋拆迁补偿费后，需要对承租人进行违约赔偿。
2020.10.06 92
-
如何应对房屋拆迁纠纷，如何应对房屋拆迁纠纷？如何处理房屋拆迁纠
房屋拆迁纠纷是指在房屋拆迁时，被拆迁人对拆迁补偿、拆迁安置条件、拆迁的过渡期限等不满意，或拆迁人进行非法拆迁而发生的纠纷。在司法实践中，常常会因拆迁本身或者房屋补偿以及安置问题提起诉讼。那么如何应对房
2022-03-05 15,340 -
房屋拆迁中房屋租赁的纠纷如何处理
房屋拆迁中遇到的租赁纠纷 拆迁过程中的租赁合同纠纷与一般意义上的租赁合同纠纷区别在于，出租方提起租赁合同纠纷诉讼的目的并非由于履行租赁合同过程中产生了纠纷，而是企图通过租赁合同纠纷诉讼达到解除租赁合同
2021-03-21 15,340 -
拆迁房屋租赁合同纠纷如何处理？
1.和解解决纠纷是房屋租赁合同纠纷解决机制中最常用的一种方。 2.房屋租赁合同买卖双方当事人也可以在自愿的前提下,去有关部门进行调解。 3.不愿调解、调解不成或者反悔的,可以向人民法院起诉。
2022-06-29 15,340 -
房屋租赁合同中对拆迁如何规定
租房拆迁时要对房屋所有权人给予补偿，兼顾对房屋使用权人安置；房屋所有权人与房屋承租人解除租赁关系的在获得房屋拆迁补偿费后，需要对承租人进行违约赔偿。
2022-05-15 15,340
-
01:19
房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失如何补办根据我国合同法的相关规定，房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失的补办办法为： 1、拆迁人和被拆迁人双方针对房屋拆迁后的补偿条款达成一致后，签订相应的房屋拆迁补偿协议，一般拆迁安置补偿协议一式四份，主要是拆迁人和被拆迁人各持一份，同级人民政府保存一
3,031 2022.04.15 -
00:59
要怎么处理房屋拆迁安置纠纷房屋搬迁安置纠纷处理办法如下： 1、拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，应当通过司法、仲裁途径来解决。如果拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的，拆迁人可以向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民
505 2023.01.04 -
01:11
房屋租赁纠纷怎么处理房屋租赁纠纷的解决方法主要有以下三个： 1、合同当事人协商解决。在协商过程中，当事人可将纠纷所涉及的所有请求同时处理，彻底解决纠纷，减少新的纠纷和诉讼的发生； 2、可以要求第三方中介出面调解解决。以调解方式解决纠纷，意味着当事人不必严格按照
2,190 2022.04.17
