土地证被开发商抵押了怎么办？
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1、是违规的。房子已经全部卖出去了，就该对土地大证（开发商手里的，也就是开发商最初取得土地的土地产权证）进行分户。登记的程序是，先将所卖出去的房产大证进行分户，（在当地房管处办理，分户时需要土地大证）分下来之后在根据分户下的房产证和土地大证在当地土地管理部门办理土地证分户。 2、土地抵押登记法上明确规定土地是不能进行重复抵押的（我不知道你说的二次抵押是否指的就是这个）重复抵押是指：在宗地面积已经全部设定抵押，并抵押给某个银行的提前下，再次抵押给其它银行。这样是不允许的。即一宗地不能重复抵押。 3、土地抵押登记的审批和办理机构是当地国土部门，不是银行，不存在中国银行审批的说法，中行最多是对贷款方（当地贷款银行）进行资质的审核，找有金融许可证的银行借款最保险。 4、开发商办理房产证必须有土地证作为申请材料之一（其他准备材料办理部门有清单） 抵押的问题猫腻多，建议业主在购买商品房时候一定要让开发商出具土地证原件（大证）眼见为实。
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开发商土地抵押后能办理土地证吗？开发商抵押土地前，可以办理土地证。土地办理抵押贷款应当以土地使用权登记为前提、应已取得土地证，并取得所在的集体经济组织书面同意，同时经县级人民政府土地管理部门批准，未取得土地证的土地不得抵押。
2021.01.17 98 -
房子被开发商抵押了怎么办？买的房子遭开发商抵押了，当事人可以向有管辖权的人民法院起诉撤销房屋买卖合同，并要求开发商返还已付购房款及利息，并赔偿损失，追究开发商的违约责任。
2021.01.28 299
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开发商抵押土地证办不了房产证？
开发商土地证被抵押不影响办理房产证的，但是土地使用权证是需要开发商将土地抵押的欠款还清，撤销抵押后，才可以办理的。在开发商未撤销土地证抵押的，购房业主是办理不出土地使用权证的。对于购房者来说是不合理的
2022-06-29 15,340 -
开发商抵押买的土地证怎么办理
开发商可以在抵押土地之前申请土地许可证。土地抵押贷款以土地使用权登记为前提，取得土地许可证，经集体经济组织书面同意，经县级人民政府土地管理部门批准，未取得土地许可证的土地不得抵押。
2022-01-05 15,340 -
土地证被开发商抵押贷款怎么办理分户土地产权证？
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条》规定如下第三十三条土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。因此如果土
2022-07-03 15,340 -
抵押的房子被开发商抵押了怎么办
1、发现自己购买的房屋被开发商抵押的，维权时可以要求退房并可以要求开发商赔偿损失。 2、开发商隐瞒房屋已抵押的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，由开发商返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍
2022-06-11 15,340
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抵押车被偷了要怎么办抵押车被偷了，抵押权人要报警处理。不论是抵押车辆还是自己的车辆，被偷了都应当报警处理。这主要因为，被害人报警后警方会处理，案件破获后如果追回了被盗车辆的，则会返还当事人；如果车辆被犯罪分子变卖挥霍了，可以要求犯罪分子赔偿。另外需要注意的是，
2,949 2022.05.11 -
00:56
开发商交不了房怎么样办开发商延期交房在实际生活中是很普遍的现象。开发商延期交房首先应该了解清楚开发商延期交房的原因到底是什么。如果是由于自然灾害或者是政府政策等非开发商的原因导致的，那么开发商一般是可以免除责任或者减轻责任的。在这种情况下，购房者就只能够耐心的等
782 2022.04.17
