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房屋租赁合同装修条款有哪些?

2022-08-03 17:56

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湖北在线咨询顾问团

2022-08-03回复

专业分析:

承租人对房屋进行装饰装修前,应征得出租人同意(该出租人原则上为房屋所有权人,特别注意“二房东”未经所有权人特别授权时无权同意次承租人装饰装修的要求)。未经过出租人同意,或者双方未在租赁合同中对装饰装修进行约定,承租人擅自装饰装修房屋的,出租人可以要求承租人承担侵权责任或违约责任,比如要求停止侵害、恢复原状、赔偿损失等。同时,承租人的装饰装修行为构成侵权行为或违约行为,装饰装修的费用应由其自身承担。

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