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一房数卖中买受人权利顺序是什么,需要哪些资料?

2022-08-26 20:26

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2022-08-26回复

专业分析:

已经办理商品房过户登记手续的买受人的房屋所有权要求应该予以支持。但是恶意办理登记的买受人,其权利不能优先于已经合法占有该房屋的权利人。也就是恶意串通人的权利不保护。

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一房数卖中买受人权利顺序如下:1.已经办理商品房过户登记手续的买受人首先享有房屋所有权。2.买受人均未办理商品房过户登记手续的,已经办理商品房预告登记手续的买受人享有房屋所有权。3.既没有办理产权登记,又未办理预告登记的,已先行合法占有争议房屋的买受人享有房屋所有权。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

一房数卖中买受人的权利顺序如下: 1.两份合同均未履行的情况下,应坚持签订在先的原则; 2.一方买受人已经取得标的物所有权的,应坚持物权优先的原则; 3.买受人均未取得标的物所有权的,应坚持占有在先的原则; 4.一方当事人已经履行合同的,应坚持履行在先原则。

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