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土地转让合同模板是怎样的,怎么规定

2023-06-13 16:55

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湖北在线咨询顾问团

2023-06-13回复

专业分析:

转让方和受让方姓名、需要规定其: 1、转让标的 2、转让期限 3、转让价格 4、支付方式和时间 5、土地承包经营权的交付时间和方式六、承包经营权转让和使用的特别约定七、违约责任八、争议条款九、生效条件十、其他条款,双方当事人签字盖章、身份证号、地址、日期。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

第一,转让的债权不得违反法律禁止性规定。我国法律规定,除了根据合同性质不得转让、按照当事人约定不得转让及抚恤金、抚养费、赔偿金等债权不得转让外,其他债权都可以转让。第二,签订债权转让合同。债权转让根据需要可以签订书面转让合同,也可以不签订书面合同,由转让人直接向债务人发债权转让通知的方式转让。特别是冲抵债务的债权转让更需要签订书面的债权转让合同。受让方(转让方的债权人)应向转让方了解债务人可能提出的抗辩(涉及货款转让中的货物质量、售后服务及发票等),以及转让的债权是否有抵押、担保,并查看相关的抵押合同、保证合同是否有影响相关从权利转让的特别约定,并根据情况要求重新办理抵押登记或重新保证。第三,债权转让通知。不论是否签订债权转让合同,一项债权转让都应当通知债务人,否则对债务人不发生债权转让的法律效力。具体操作应由债权人出具书面的《债权转让通知》,并由债权人通知债务人,或由债权人委托受让人通知债务人。第四,债权转让合同的生效要件和生效时间。债权人转让债权须与受让人达成转受让债权的协议。达成协议只是合同成立,但未生效。合同成立后,债权人应及时地将债权转让的实事用合适的方式通知债务人,债务人须接到债权转让的通知且知道了通知的内容,此时,转让合同开始生效。所以,转让合同生效的条件具备之时,也就是生效时间的开始之时。

章法律师

广东律参律师事务所

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